30900 Wedemark / Meitze
Repräsentative Landhausvilla
Wohnbereich mit KaminWohnbereichWohnbereichWohnbereichKücheZimmer OGBad OGBad OGGäste WC EG
Wohnflächeca. 365 m² Grundstücksfläche4.000 m² Zimmer7 Kaltmiete2.350 EUR
Objektnummer21352014
Nebenkosten295 EUR
Gesamtmiete2.645 EUR
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei ab08.05.2021
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Kaltmiete2.350 EUR
Wohnflächeca. 365 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1962
DachformSatteldach
StellplatzCarport, 2 x Garage
Objektnummer21352014
Kaltmiete2.350 EUR
Nebenkosten295 EUR
Wohnflächeca. 365 m²
Gesamtmiete2.645 EUR
Zimmer7
HaustypEinfamilienhaus
Schlafzimmer5
Bezugsfrei ab08.05.2021
Badezimmer2
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1962
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
StellplatzCarport, 2 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.12.2028
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf195,00
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf195,00
Energieausweis gültig bis26.12.2028
EnergieeffizienzklasseF                    
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses repräsentative Landhaus, idyllisch gelegen auf einem großen Parkgrundstück mit kleinem See und altem Baumbestand.
Das 1962 erbaute Haupthaus wurde 1978 durch einen architektonisch integrierten Anbau erweitert und laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und die großzügigen Wohnräume, einer mit offenem Kamin, jeweils mit Ausgang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse und Blick auf das Parkgrundstück und die umliegenden Wiesen und Felder sowie ein Gäste-WC und drei weitere Hauswirtschafts- / Nutzräume.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, Bad "en Suite" und Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Bad.
Das Landhaus besticht durch die großzügigen Räume und den traumhaften Blick in die Natur. Eine Oase der Ruhe in typisch niedersächsischer Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zum infrastrukturellen Zentrum der Wedemark. Lassen Sie sich durch die Bilder inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Geografisch bildet die Wedemark den Südrand der Lüneburger Heide. Aktuell leben ca. 30.000 Menschen in den 17 Orten der Wedemark, einer der Top-Wohnlagen an der Peripherie Hannovers.

Das Landhaus befindet sich im Ortsteil Meitze mit ca. 760 Einwohnern. Das Ortsbild ist geprägt durch die vielen Fachwerkhäuser und den beachtlichen Bestand an alten Eichen. Der größte Ort der Wedemark, Mellendorf, liegt 3 km von Meitze entfernt. Mellendorf ist Verwaltungssitz und infrastruktureller Mittelpunkt des weitläufigen Gemeindegebietes. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, ein Freibad und sogar ein Eisstadion sind vorhanden. Mellendorf verfügt über eine Bahnstation und ist im Halbstunden-Takt in 17 Minuten Fahrzeit an den Bahnknotenpunkt Hannover Hauptbahnhof angebunden. Darüber hinaus erreicht man die Anschlussstelle der BAB 7 innerhalb weniger Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen innerhalb von ca. 10 Minuten.
Ausstattung
- Kamin
- Teilweise Parkettboden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- "En Suite" Bad mit Dusche und Wanne im OG
- Klimaanlage in Zimmer V
- Heizung erneuert in 2010
- 2,85 m bis 3,00 m Deckenhöhe im EG
- Zum Teil überdachte Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Carport mit Geräteraum
Stellplatz
Carport
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
EG'
OG '
Kontakt
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Shop Hannover – Region Nord
Thomas Bade & Claudia Bade
Hannoversche Straße 12A
30938 Großburgwedel