31785 Hameln
Moderne und Tradition
IMG_8695IMG_8693
Wohnflächeca. 248 m² Grundstücksfläche846 m² Zimmer6 Kaufpreis1.300.000 EUR
Objektnummer21241030
Kaufpreis1.300.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Modernisierung / Sanierung2016
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 60 m²
Stellplatz2 x Carport
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 248 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1934
DachformWalmdach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin
Objektnummer
21241030
Provision
Käuferprovision beträgt 2,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.300.000 EUR
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
saniert
Modernisierung / Sanierung
2016
Baujahr
1934
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Nutzfläche
ca. 60 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Stellplatz
2 x Carport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,30 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis02.09.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.09.2031
Endenergieverbrauch
116,30 kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Hameln, nah der Stadtmitte liegt diese beeindruckende HIGH LEVEL Stadtvilla, die mit moderner Architektur sowie charakteristischen Details überzeugt. Die gehobene Stadtvilla mit grünem urbanen Garten bietet viel Privatsphäre sowie eine sehr gute fußläufige Cityanbindung.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 248m² und hat eine exklusive Atmosphäre. Großzügig geschnittene Zimmer mit Sicherheitsfenster die auf die Terrassen führen, lassen den Blick in die Weite schweifen und bieten einen herrlichen Ausblick. Die gesamte Immobilie wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert.


Bitte haben Sie vertändnis dafür daß wir weitere Informationen nur im persönlichen Gespräch und nach einen Kapital oder allgemeinem Finanzierungsnachweis zur Verfügung stellen werden.
Lage
Hameln nah der Innenstadt in bester Grundstücksausrichtung.
Stellplatz
2 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Hameln
Herr Derek Siebert
Baustraße 58 / Am Posthof
31785 Hameln

TEL.+49 5151 - 96 13 66 0
FAX+49 5151 - 96 13 66 9
E-MAIL[email protected]