Modernes KfW 55 Stadthaus in ruhiger Lage von Eidelstedt

Diese modern gestalteten Stadthäuser wurden 2018 massiv gebaut. 10 Eigentümer teilen sich das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.784 m² nach WEG. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das angebotene Reihenendhaus steht auf dem hinteren Grundstücksteil in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 3 Zimmer über 3 Ebenen.

Über den seitlich gelegenen Hauseingang eröffnet sich ein kleiner Flur und der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind derzeit geöffnet , können aber problemlos wieder zu zwei Zimmern geteilt werden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche.

Die Holztreppe ist zum Dachgeschoss hin offen gestaltet und führt in das Staffelgeschoss.

Dort befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur seitlichen Dachterrasse. Im Staffelgeschoss befindet sich außerdem ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Immobilie wurde nach KfW 55 Standard gebaut und wird über eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt. Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage sorgt für Erwärmung des Brauchwassers. Die Nebenkosten des Hauses fallen entsprechend niedrig aus.

Die Immobilie ist hochwertig gebaut und präsentiert sich neuwertig, die Ausstattung ist geschmackvoll ausgewählt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind überwiegend bodentief und sorgen für eine sehr gute Belichtung des Hauses. Als Fußbodenbelag wurden Parkett und Fliesen gewählt.

Der gepflegte Garten ist von der Straße nicht einsehbar.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Eidelstedt.

Verschiedene Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Eine zahlreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem nahegelegenen beliebten Elbe-Einkaufszentrum sowie im Stadtzentrum Schenefeld und am Eidelstedter Platz. Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Tennis, Hockey und Fußball, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark, die Trabrennbahn, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard-Arena bieten einen hohen Freizeitwert.

Sämtliche Metrobuslinien wie z.B. der 281er bieten eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet zudem die Autobahn A7. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 min. in die Hamburger Innenstadt.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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