VERMIETET | Reinbek: Individuelles Landhaus in zentraler Bestlage!

21465 Reinbek - Deutschland

Objektnummer: 18028218
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 ca. 125 m²
 1.480 m²
 4
  1.405 EUR
Kaltmiete: 1.405 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 220 EUR
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gesamtmiete: 1.625 EUR
Zimmer: 4
Haus: Landhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1888
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Carport

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, historische Landhaus wurde 1888 als Kutscherhaus erstellt und aufwendig saniert um jetzt als komfortables Wohnhaus für eine kleine Familie oder ein Pärchen zu dienen. Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die Erhaltung der Stilelemente geachtet, sondern auch auf eine energetische Optimierung.

Liebevolle Details, Dielenböden, die Holzbalkendecke und die schöne Treppenanlage verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Charme. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-oder Esszimmer, die Küche mit Ausgang zum Garten, der Wirtschaftsraum, eine kleines Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC.

Im ersten Stock liegen das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem weitem Blick nach Süden. Zwei Schlafzimmer und das Duschbad runden das Angebot ab. Die schicke, helle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und gefliest, in den meisten anderen Räumen wurden Holzdielen verlegt.

Die Terrasse ist von drei Räumen aus begehbar und nahezu uneinsehbar. Ein großer, eigener Südgarten gehört ebenso wie ein Stellplatz zum Haus. Ein hinter dem Wirtschaftsraum liegendes Zimmer wird derzeit als „Kellerersatz“ genutzt und bietet ausreichend Abstellfläche. Frühester Einzugstermin wäre der 01.03.2019.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Wohnidyll vorzustellen.

Lage

Wohnen in bester Lage von Reinbek! Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt quasi "um die Ecke". Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Reinbeker Schloss, die Volkshochschule und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.

Der Sachsenwald bietet viele Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung: Reiten, Golf, Radfahren und vieles mehr. Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür. Die S-Bahnstation Reinbek können Sie bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen, weiter geht es in die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Grundriss

EG
OG + DG
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