21614 Buxtehude
Helle Obergeschosswohnung zentral gelegen
Titelbild mit VPTitelbildDraufsicht_der_Baustelle_(2) (1)Energieskala
Wohnflächeca. 64 m² Zimmer2 Kaufpreis289.900 EUR
Objektnummer20240030-6-2
Kaufpreis289.900 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2020
DachformSatteldach
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 64 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
StellplatzFreiplatz, 7.500 EUR (Kaufen)
Objektnummer
20240030-6-2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
289.900 EUR
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Baujahr
2020
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatz
Freiplatz, 7.500 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2030
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf13,10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,10 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
27.09.2030
Energieeffizienzklasse
A+                    
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Diese nach Südwest ausgerichtete Obergeschosswohnung verfügt über ca. 63m² lichtdurchflutete Wohnfläche.

Alle Zimmer der Wohnung lassen sich vom Flur aus betreten. Linksseitig finden Sie das weitläufige Schlafzimmer, dass viel Platz für einen Kleiderschrank und ein komfortables Bett bietet. Zu Ihrer Rechten finden Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer der Wohnung. Dieses ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Ihm gegenüber liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch große, bodentiefe Doppelfenster zur Süd- und zur Westseite hin, versprüht dieser Raum ein helles und freundliches Wohnklima. Rechtsseitig finden Sie den optimalen Patz für eine Einbauküche, der sich nahtlos dem Ess- und Wohnbereich anschließt. Von hier aus erhalten Sie auch Zugang zu dem Balkon der Wohnung.

In den Bädern werden die Böden mit einer Bodenfliese ausgeführt. Alle weiteren Räume werden nach Wahl mit einem Designboden belegt.

Des Weiteren verfügt die Obergeschosswohnung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und ein zentral gesteuertes System zur Unterstützung der kontrollierten Wohnraumlüftung.

Als Energiestandard wird ein KfW-Effizienzhaus 55 erreicht.

Die Fertigstellung des Wohngebäudes ist für Ende 2021/ Anfang 2022 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage und die direkte Nähe zu dem Naturschutzgebiet „Moore bei Buxtehude“ einen optimalen Standort.

An einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe Center, LIDL, Futterhaus) sowie Baumärkte und Einrichtungshäuser. Auch Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreicht. Des Weiteren verfügt Buxtehude neben allen weiterführenden Schulformen auch über eine Hochschule, ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und eine schöne historische Altstadt.

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73 und verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Internationale Unternehmen, wie zum Beispiel die Airbus oder der Hamburger Hafen geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Bodentiefe Fenster

- Bodenbeläge (Fliesen, Designboden)

- Badezimmer mit Handtuchheizung und Dusche

- Elektrische Außenjalousie

- Wärmepumpenheizung

- Energiestandard entspricht KfW-Effizienzhaus 55

- Stellplatz

- Fahrradschuppen
Stellplatz
Freiplatz - 7.500 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Hamburg – Harburg
Herr Christopher Anders
Schloßmühlendamm 34
21073 Hamburg

TEL.+49 40 - 46 00 26 89 0
FAX+49 40 - 46 00 26 89 11
E-MAIL[email protected]