Teilbares Parkgrundstück: Individuell bebaubar

Das ca.1400 m² große, außergewöhnlich schöne Grundstück befindet sich in einer gefragten, ruhigen Lage von Hamburg Bramfeld und hat eine ideale Ausrichtung nach Süd/West. Es verfügt zudem über sehr gute infrastrukturelle Parameter. Fußläufig zu erreichen sind:

* ÖPNV
* alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus
* sämtliche Schulformen
* Ärzte und Apotheken

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit -und Erholungswert. Der Bramfeldersee mit seinen Graureiherkolonien, der Appelhoffweiher und der Seebekwanderweg sind in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv.

Das Straßenbild ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Für eine mögliche Bebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan Bramfeld 19. Das Grundstück liegt im Bereich WR1, der Plan lässt eine geschlossene Bauweise zu. Das ca. 32 x 15 Meter große Baufenster mit geringen Abstandsflächen von jeweils 2,5 Metern eröffnet diverse Möglichkeiten. Alle Angaben zur Bebaubarkeit sind rechtlich unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dieser ganz besonderen Gelegenheit und lassen sich inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bramfeld bietet Ihnen vorstädtischen Charme sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Von dem hier angebotenen Grundstück aus erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad gleich mehrere Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Regionalschulen.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie von hier bequem zu Fuß erledigen. Auch im beliebten Alstertal Einkaufszentrum sind Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Mehr als 240 Einzelhandelsgeschäfte und die große Gourmet-Markthalle lassen hier keine Wünsche offen. Die Hamburger Innenstadt liegt ca.25 Autominuten entfernt.

Sie sind sportlich oder möchten es werden? Zahlreiche Sportvereine warten auf Sie. Allein der Bramfelder SV hat über 4000 Mitglieder. Zudem liegen gleich mehrere Seen und Teiche, sowie Wanderwege in der Nähe, sodaß man direkt von zuhause aus los joggen oder spazieren kann - ländliche Idylle mitten in der Großstadt.

Man ist hier in Bramfeld durch den öffentlichen Nahverkehr mit allen umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Anbindung wird zur Zeit noch weiter ausgebaut: Die neue vollautomatisierte U-Bahnlinie 5 wird am Bramfelder Dorfplatz ihre Endstation haben. Die Bauarbeiten haben bereits im vergangenen Jahr begonnen - davon wird der Stadtteil noch einmal erheblich profitieren.

Über die ca.7 km entfernte Anschlussstelle Horner Kreisel der A24 erreicht man in kürzester Zeit sämtliche Autobahnen in der Umgebung und ist so von dort beispielsweise in nur etwa 30 Minuten in Lübeck oder in 45 Minuten in den Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Travemünde.

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