Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten im grünen Schnelsen

Die Doppelhaushälfte in Hamburg-Schnelsen wurde 1978 erbaut. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.199 m² groß und mit einem Doppelhaus bebaut. Der Grundstücksteil der angebotenen Immobilie ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Terrassenflächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Die moderne Split-Level-Bauweise des Hauses schafft ein großzügiges Wohngefühl und sorgt für eine optimale Belichtung aller Räume.

Durch die seitliche Eingangstür gelangt man in den Flur mit Zugang zum Wohn-/Essbereich und zur Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer bieten Ein- und Ausblick auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster. Eine Dachterrasse, die vom hinteren Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben einem Hobby-, Wasch- und Heizungsraum auch eine große Tiefgarage.

Das Objekt ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Dieser ist schön angelegt. Ein Teil ist Ziergarten mit einer weiteren Terrasse, im hinteren Teil des Gartens wurde ein Nutzgarten angelegt. Hier kann man mit etwas "grünem Daumen" und entsprechender Pflege von Kräutern bis hin zu Obst und Gemüse ernten.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Melden Sie sich gerne bei uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an Fernverkehrsstraßen ist optimal. Die Autobahnanschlüsse A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), der A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto vom Grundstück aus erreichbar. Bus- und AKN-Haltestellen liegen in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Objekt. So kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, zur S-Bahn und U-Bahn).

Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen hier sehr angenehm und beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig gelegen sind die prägnantesten Kernaussagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Marktplatz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten zum täglichen Einkauf. Auch die Wohnmeile Halstenbek liegt in kurzer Entfernung.

Neben div. Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen in der Frohmestraße, am Eidelstedter Markt und am Tibarg in Niendorf befindet sich in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. Es ist mit 770 Betten das größte freigemeinnützige Krankenhaus in Hamburg. Die Klinik ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Niendorfer Gehege, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich durch das Freizeitbad Bondenwald an, auch der Krupunder See ist nicht weit entfernt auch Golffreunde können im Club Hamburg Wendlohe eV. ihr Handycap verbessern.

Neben div. Kita-Einrichtungen sind alle Schulsysteme, von der Grundschule über die Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium, in der Nachbarschaft zur Wohnung vorhanden.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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