Gewerbeobjekt im Gewerbehof Bahrenfeld

22761 Hamburg / Bahrenfeld - Deutschland

Objektnummer: CC18224A050O
3-VPI-COMMERCIA3-L
 1.700 m²
  3.000.000 EUR
Kaufpreis: 3.000.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 1600 m²
Zins- und Renditehaus: Geschäftshaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1964
Vermietbare Fläche: ca. 1600 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172.00
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde auf einem Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt ist, in den 70er Jahren erbaut und befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets Bahrenfeld. Die Immobilie präsentiert sich, auf Grund einer umfangreichen Sanierung im Jahre 1991, in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung. Alle Kunstofffenster sowie die Außentüren wurden im letzten Jahr ausgetauscht.

Das Objekt ist in 26 kleine Appartements mit Bad und WC aufgeteilt. Zudem sind drei größere Aufenthaltsräume mit jeweils einer zugehörigen Küche vorhanden. Weitere Räumlichkeiten wurden als Hobbyräume genutzt.

Lage

Mit rund 1.700.000 Einwohnern ist die Hansestadt Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt strahlt, mit ihrem architektonischen Mix aus Alt- und Neubau und ihrer direkten Lage an der Elbe eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den stetig steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Hamburg ist wirtschaftlich und wissenschaftlich im Bereich der Spitzentechnologien wie der Luft- und Raumfahrttechnik, den Biowissenschaften und der Informationstechnik, für die Konsumgüterbranche (u. a. Beiersdorf AG und Unilever), sowie für die Medienlandschaft und die Kreativwirtschaft von großer Bedeutung. Zudem ist die Hansestadt durch den größten Seehafen Deutschlands sowie dem internationalen Flughafen einer der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Durch die Bundesautobahnen A1, A7 und die A24 ist Hamburg aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Bahrenfelder Chaussee. In der Umgebung haben sich viele Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt. Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Von der vor der Immobilie befindlichen Bushaltestelle galngt man mit dem ÖPNV in nur 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die BAB 7 Auffahrt HH - Bahrenfeld nur 2 Fahrminuten entfernt und bietet somit eine schnelle Verbindung unter Anderem zum Flughafen sowie nach Flensburg und Hannover.

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