Das Gefühl in der Natur zu leben - Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und bieten 5 gut geschnittene Zimmer.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele mit Garderobenschränken in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und den ca. 20 m² großen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens, welcher einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Verschattungsmöglichkeit und der Zugang in den schönen vorderen Garten mit hohen Bäumen und Büschen.

Das Esszimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Tisch, an dem Sie mit Ihrer ganzen Familie Platz finden. Von dem Essbereich gelangen Sie direkt zur Küche, die auf kleinem Raum viel Staufläche und kurze Arbeitsabläufe ermöglicht. Die Küche ist ebenso direkt von der Diele zugänglich. Ein Bad mit Dusche und Fenster macht das Erdgeschoss komplett.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine kleine Küche und ein Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume für Ihre Vorräte und Hobbys sowie Hausanschlüsse und Heizung. Mit Fenstern und einem Heizkörper ist der Hobbyraum ideal für Freizeit oder Handwerk. Zuletzt wurde er als Bar- und Partyraum genutzt. Auch eine Garage befindet sich im Kellergeschoss.

Auf dem Grundstück sind noch zwei Gartenhäuser und ein Pavillon vorhanden, in denen Sie Ihre Fahrräder, Gartenmöbel oder Gartengeräte abstellen können.

Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßem Zustand und sucht eine Familie, die Zeit und die nötigen Mittel hat, es zu sanieren - dafür werden Sie nicht nur mit einem unverbauten Blick in die umliegende Natur bietet, belohnt. Dieses Haus hat Potenzial!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Bergstedt ist ein idyllischer Stadtteil im Norden Hamburgs und gehört zu den beliebten Hamburger Walddörfern. Es zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern mit der romanischen Kirche und die Einbettung in die beiden wunderschönen Naturschutzgebiete Hainesch-Iland und Rodenbeker Quellental aus.

Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Im Ortskern findet sich auch alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie diverse Ärzte und ausgesuchte Gastronomie.

Unterschiedliche Schulformen, eine Musikschule, mehrere Kitas und eine kulturelle Begegnungsstätte bilden ein umfangreiches Bildungsangebot.

Mit dem Auto sind Sie zudem in ca. zehn Minuten in dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum. Bergstedt ist an das Hambuger U-Bahnnetz angeschlossen. Mit der U1 können Sie direkt in die Innenstadt fahren. Für sportliche Aktivitäten jedweder Art gibt es diverse Sportvereine und Reiterhöfe. Die Lage direkt am Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental bietet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren an.

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.