Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung ist der Traum eines jeden Stadtbewohners! Das im Jahr 1997/1998 erbaute Wohnhaus im angesagten Paulusviertel ist ein echtes Juwel.

Es verfügt nicht nur über einen malerischen Vorgarten, sondern auch über eine Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Wohnung, einen Trockenkeller für die Waschmaschine und einen Kellerraum für jede Wohneinheit.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einer geräumigen Küche, einem Bad mit Wanne und zwei praktischen Abstellräumen ausgestattet. Sie bietet auf großzügigen 70 m² Fläche zwei helle und freundliche Zimmer sowie einen kleinen Flur. Aber das ist noch lange nicht alles!
Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht über die Stadt genießen können. Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett führt Sie zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne genießen können.

Und das Beste daran? Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist im Angebot enthalten!

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einer Jahresnettokaltmiete von etwa 6.480,00 € ist sie eine Investition, die sich wirklich lohnt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit rund 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Angrenzend an die Nördliche Innenstadt und das Giebichensteinviertel erstreckt sich eines der schönsten und beliebtesten Gründerzeitviertel der Stadt, das Paulusviertel. Das Zentrum bildet der ehemalige Hasenberg mit der Pauluskirche, die für die Namensgebung des Stadtteils verantwortlich ist. Städtebaulich einzigartig ist der um diesen Mittelpunkt netzförmig angelegte Straßenverlauf. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke mit teilweise großen Grundstückseinfriedungen. Zahlreiche Park- und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Die soziale als auch die technische Infrastruktur sind sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

- Tiefgaragenstellplatz

- Bad mit Wanne

- Terrasse und Balkon

- Zwei Abstellräume

- Fernwärme

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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