Einladendes Ladenlokal in zentraler Lage
Dieses schöne Ladenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet eine großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen. Das Baujahr ist 1995 und das Gebäude befindet sich momentan in der Bauphase Haus fertig gestellt mit einer normalen Ausstattungsqualität. Es besteht die Möglichkeit einen Umbau nach individuellen Wünschen des Nutzers im Rahmen der technischen und wirtschaftlichen Machbarkeit zu verhandeln. Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Teil der Verkaufsfläche anzumieten, z.b. nur das Erdgeschoss oder nur das 1. Obergeschoss.
Die Verkaufsfläche ist somit teilbar, was es flexibel für unterschiedliche geschäftliche Möglichkeiten macht. Das Büro ist funktional und kann für die geschäftliche Verwaltung genutzt werden. Die Internetverbindung ist schnell und zuverlässig mit einer Kapazität von 200Mbit/s. Darüber hinaus ist eine Außenwerbung am Gebäude möglich, was eine hervorragende Marketingmöglichkeit für potenzielle Kunden ist.
Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperatur im Geschäft und das Warmwasser wird elektrisch erwärmt. Es gibt drei Parkplätze, die für je 30€ angemietet werden können und somit genügend Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die Lage ist ausgezeichnet, dank der zentralen Lage in der Stadt und der Nähe zur Autobahn. Das Ladenlokal profitiert von der hohen Laufkundschaft und der starken Frequenz in der Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ist ein weiterer Vorteil für Ihr Unternehmen.
Zusammenfassend bietet dieses Ladenlokal eine großartige Möglichkeit für ein erfolgreiches Unternehmen. Es ist funktional, flexibel, mit schnellem Internet und guter Verkehrsanbindung ausgestattet. Die geografische Lage bietet eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Gesamtfläche
228 m²
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Mietpreis
2.747 EUR
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| Objektnummer | 23158007 |
| Mietpreis | 2.747 EUR |
| Nebenkosten | 801 EUR |
| Einzelhandel | Ladenlokal |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 1,5-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete im Mietvertrag |
| Gesamtfläche | ca. 228 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2023 |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1995 |
Energieausweis
| Energieausweis | E |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2015 |
| Endenergie-verbrauch | 157.70 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Die Bachstadt Köthen ist eine Kreisstadt mit ca. 26.000 Einwohneren im Landkreis Anhalt.
Sie besitzt eine ausgesprochen schöne und geschlossene Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und den Bewohnern sorgen drei grüne Lungen (Fasanerie, Ziethebusch und Friedenspark) im Stadtgebiet für Erholung.
Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Zahlreiche Einkaufszentren, Ladengeschäfte, Theater und Kino , Schulen und Sportstätten, Ärzte und verschiedene Dienstleister stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A9 und A14 sind in ca. 25 km bzw. 20 km Entfernung in östlicher oder südlicher Richtung.
Nächstgelegene Städte die mittlere Kreisstadt Bernburg, im Norden die Landeshauptstadt Magdeburg und im Süden die Stadt Halle/Saale.
Sie besitzt eine ausgesprochen schöne und geschlossene Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und den Bewohnern sorgen drei grüne Lungen (Fasanerie, Ziethebusch und Friedenspark) im Stadtgebiet für Erholung.
Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Zahlreiche Einkaufszentren, Ladengeschäfte, Theater und Kino , Schulen und Sportstätten, Ärzte und verschiedene Dienstleister stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A9 und A14 sind in ca. 25 km bzw. 20 km Entfernung in östlicher oder südlicher Richtung.
Nächstgelegene Städte die mittlere Kreisstadt Bernburg, im Norden die Landeshauptstadt Magdeburg und im Süden die Stadt Halle/Saale.
Ausstattung
- Große Verkaufsfläche auf 2 Ebenen
- Büro
- Verkaufsfläche teilbar
- Internetverbindung 200Mbit/s
- Außenwerbung möglich
- Zentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- Anmietung einer Teilfläche möglich
- Möglichkeit eines Umbaus nach Wünschen des Nutzers
- Drei Parkplätze könne für je 30,00 € angemietet werden
- Büro
- Verkaufsfläche teilbar
- Internetverbindung 200Mbit/s
- Außenwerbung möglich
- Zentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- Anmietung einer Teilfläche möglich
- Möglichkeit eines Umbaus nach Wünschen des Nutzers
- Drei Parkplätze könne für je 30,00 € angemietet werden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 157.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.8.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 157.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
