In bester Zentrumslage von Groß-Gerau entstehen zwei top moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche. Das Grundstück wird real geteilt, die Grundstücksfläche für pro Haus beträgt ca. 249 m².
Die massiv gebauten Häuser werden ohne Malerarbeiten und Bodenbelag übergeben. In diesem Preis sind folgende Kosten inklusive:
- Abriss des Bestandsgebäudes
- Vermessungskosten
- Kosten für Bodengutachten
- Sämtliche Architektenleistungen
- Statik
- Baugenehmigung
Exklusive:
- Kosten für den Hausanschluss
- Wand- und Bodenbeläge
- Außenanlage
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.
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Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,
0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]
Wohnfläche
ca. 117 m²
•
Grundstück
249 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
669.000 EUR
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| Objektnummer | 22223023a |
| Kaufpreis | 669.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Lage
Im Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet der südhessische Kreis Groß-Gerau mit seiner gleichnamigen Kreisstadt eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur.
Die Städte dieses Landkreises verfügen über eine hervorragende Infrastruktur, über ein breites Kultur- Schul- und Freizeitangebot und bieten daher Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. In den alten Stadtkernen gibt es zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, bauliche Wahrzeichen und historische Marktplätze, die, kombiniert mit modernen Gebäuden, ein außergewöhnliches, sehr attraktives Stadtbild schaffen.
Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an. Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, welche zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die Rhein-Mainufer gelten als beliebte Treffpunkte.
Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischem Angebot und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.
Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis aus in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Groß-Gerau Süd ist auch heute noch ein Geheimtipp für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem gewachsenen, ruhigen Gebiet leben. Und das zu einem angemessenen Preis.
Die Städte dieses Landkreises verfügen über eine hervorragende Infrastruktur, über ein breites Kultur- Schul- und Freizeitangebot und bieten daher Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. In den alten Stadtkernen gibt es zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, bauliche Wahrzeichen und historische Marktplätze, die, kombiniert mit modernen Gebäuden, ein außergewöhnliches, sehr attraktives Stadtbild schaffen.
Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an. Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, welche zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die Rhein-Mainufer gelten als beliebte Treffpunkte.
Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischem Angebot und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.
Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis aus in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Groß-Gerau Süd ist auch heute noch ein Geheimtipp für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem gewachsenen, ruhigen Gebiet leben. Und das zu einem angemessenen Preis.
Ausstattung
- Bau nach KfW 55 Standard
- 3-fach verglaste bodentiefe Fensterelemente
- hochwertige Sanitärausstattung wie z.B.: bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
- 3-fach verglaste bodentiefe Fensterelemente
- hochwertige Sanitärausstattung wie z.B.: bodengleiche Duschen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper
- Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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