Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten!

48455 Bad Bentheim - Deutschland

Objektnummer: 18242057
ElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmerElternschlafzimmer
 ca. 150 m²
 795 m²
 6
  198.000 EUR
Kaufpreis: 198.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1930
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.00
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist hell und freundlich gestaltet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gildehaus. Von vorne wirkt dieses Haus gar nicht so groß, hinter der Haustür verbirgt sich jedoch ein wahres Raumwunder.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus neben dem offenen Wohn-Essraum, über zwei Schlafzimmer eine Küche mit Essplatz und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den schön angelegten Garten,die Garage und den Geräteraum.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt neben zwei Kinderzimmern noch über ein weiteres Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und einen Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Garten erstreckt sich weit nach hinten und bietet viel Paltz für die Spielgeräte der Kinder, einen sonnigen Sitzplatz, einen Gemüsegarten und nicht zu vergessen den Hühnerstall.

Lage

Gildehaus ist ein Ortsteil von Bad Bentheim, liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden im Landkreis Grafschaft Bentheim und wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet.
Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Gildehaus hat über 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: mehrere Ärzte, Banken, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäcker und Schreibwarengeschäfte, welche in wenigen Fahrrad-Minuten schnell zu erreichen sind.
Gildehaus verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Gymnasien gibt es in den Nachbarorten Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn oder Ochtrup. Die Realschule befindet sich im 6km entfernten Bad Bentheim.
Der Ort hat durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage einen hohen Freizeitwert und ist beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern.

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut 1968 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1972 wurde auf der Westseite eine Garage mit Geräteraum errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert worden.
Das Haus verfügt größtenteils über weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung, die zu unterschiedlichen Zeiten erneuert wurden. Fast alle Fenster verfügen über Jalousien die zu einem Großteil elektrisch sind. An einigen Fenstern hat das Haus zusätzlich weiße Blendläden.
Der offene Wohn- Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und wurde in 2007 mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, und in der Küche und dem Bad im Ergeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung mit Rücklauf erwärmt.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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