Schlüsselfertiger Bungalow, Ende 2018 bezugsfertig! (Preis auf Anfrage)

48455 Bad Bentheim - Deutschland

Objektnummer: 18242030
DachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschossDachgeschoss
 ca. 125 m²
 379 m²
 3
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Haus: Bungalow
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.00
Energieeffizienzklasse: B
Stellplatz: Carport
Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieser barrierefreie Bungalow mit Süd - Westausrichtung entsteht in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bad Bentheim. Der Bungalow erhält eine gehobene Ausstattung und wird schlüsselfertig gebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobennische, einen Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-Esszimmer , eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Heizungsanlage befindet sich im Obergeschoss und ist über eine gegossene Betontreppe zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoss noch um 2 Räume und ein zusätzliches Bad zu erweitern.
Der Bau des Bungalows ist bereits so weit fortgeschritten, dass nun mit den Innenarbeiten begonnen wird. Die vorraussichtliche Fertigstellung dieses Bungalows ist für Anfang 2019 geplant.

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Süd-Westen von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt, verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.
Durch die Burg Bentheim und den Ferienpark ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern, Wanderern und Kurgästen.
Ein Golfplatz befindet sich im Außenbezirk von Bad Bentheim und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Der Wärmeschutz dieses Gebäudes wird in Anlehnung an den " KfW 70 Standard" erstellt. Die Ausstattung erfolgt nach Bau- und Leistungsbeschreibung. Hierzu gehören z.B. die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung, solarunterstützte Brauchwasseraufbereitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalosien, ein Carport mit Abstellraum, etc.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Abstimmung eines Besichtigungtermins zur Verfügung.

Stellplatz

Carport
Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss
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