Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Veldhausen

49828 Neuenhaus / Veldhausen - Deutschland

Objektnummer: 18242054_Grstk
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 743 m²
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück, um Ihr geplantes Bauvorhaben realisieren zu können?

Das hier angebotene Grundstück hat zurzeit eine Gesamtgröße von 1.131 m² und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches - nach erfolgter Grundstücksteilung - gesondert veräußert werden soll, so dass im hinteren Bereich ein Baugrundstück übrig bleibt. Es bietet sich Ihnen daher die einmalige Gelegenheit, ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Grundstück an der Edelweinstraße, Ecke Buddenstiege mit einer Gesamtgröße von etwa 743 m² zu erwerben. Da eine Teilung erst nach erfolgtem Verkauf erfolgen wird, kann es sein, dass die endgültige Grundstücksgröße noch geringfügig von unserer Angabe abweichen wird. 

Nach Auskunft der Stadt Neuenhaus gibt es keinen Bebauungsplan für dieses Gebiet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich daher nach §34 BauGB.

Der hintere Teil des Grundstücks ist zzt. noch mit einer Doppelgarage (mit Eternitdach) bebaut; das Grundstück ist teilweise mit einem Pflaster versehen. Ansonsten ist das Grundstück leer (vgl. Foto).

Einen Lageplan zur weiteren Verwendung erhalten Sie als Anlage. Der Bodenrichtwert liegt bei 60 Euro.

Das Grundstück soll auf Wunsch der Eigentümer im Bieterverfahren veräußert werden. Es bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, ein Angebot - also Ihr Höchstgebot - für den Erwerb des Grundstücks - uns gegenüber - abzugeben.

Wenn Sie weitere Unterlagen benötigen oder einen gemeinsamen Termin vor Ort oder in unserem Büro wünschen, hören wir gerne von Ihnen. Aber auch, wenn das angebotene Grundstück nicht in Frage kommen sollten, würden wir uns über eine Rückmeldung freuen. Vielleicht können wir Ihr Immobiliengesuch zukünftig bedienen, wenn wir wissen, wonach Sie suchen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Auf ein gutes Gespräch. 

Lage

Veldhausen ist ein kleiner Ortsteil nordwestlich von Nordhorn gelegen. Die Gemeinde liegt im Südwesten Niedersachsens, an der Grenze zu den Niederlanden.
Verkehrstechnisch hat Veldhausen eine gute Anbindung zur B 403 und A31.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Sportvereine, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich am Ort. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule befinden sich im Nachbarort in ca. 5 km Entfernung.
Neuenhaus erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Nordhorn ist maximal 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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