Traumhafte 4-Zimmer Wohnung auf den oberen Zietenterrassen

37085 Göttingen - Deutschland

Objektnummer: 18255024
BadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanneBadewanne
 ca. 142 m²
 4
  549.000 EUR
Kaufpreis: 549.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Durch das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die, in der ersten Etage liegenden helle Wohnung des nur wenig Einheiten zählenden Wohnhauses. Abgehend von dem großzügigen Flur gelangen Sie in das großzügige Masterbad, welches direkt neben einem der nahezu identisch großen Schlaf-/bzw. Kinderzimmer liegt.

Daran angrenzend finden Sie zwei weitere Räume, die ebenfalls die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich ermöglichen. Aus einem der Zimmer haben Sie Zugang zu der kleinen Süd-Westterrasse.

Das Herzstück der Immobilie bildet die Kombination aus Wohnzimmer, angrenzender Küche, Essplatz und vorgelagerten Balkon.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil Geismar wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt auf einem Höhenzug, den oberen Zietenterrassen, mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist durchaus als luxuriös zu bezeichnen. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne, die den Vergleich mit Ausstattungsmerkmalen einer Großstadtwohnung nicht scheuen muß.

Großformatige Fliesen, hochwertiges Parkett und die Behandlung der Wandbeläge bilden eine hochwertige Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Eine maßgefertigte Küche, die ggflls. übernommen werden kann, eine große Dusche und eine geradlinigen Raumaufteilung bilden ein modernes Wohnkonzept für die kreative Familie.

Ein separater Garagenplatz mit elektrischem Rolltor,
Fernbedienung und ein davor befindlicher KFZ-Außenstellplatz und ausreichend dimensioniertes Kellerabteil - ebenfalls massiv errichtet - runden dieses innovative Angebot ab.

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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