Exklusives Penthouse in Citynähe

37083 Göttingen - Deutschland

Objektnummer: 18255016
Bad Bad Bad Bad Bad Bad Bad Bad Bad Bad Bad
 ca. 1 m²
 4,5
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 425 EUR
Wohnfläche: ca. 1 m²
Zimmer: 4,5
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Etage: 5
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2016
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatz: Freiplatz
Nutzfläche: ca. 185 m²
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um einen sehr großzügigen , geradlinigen Komplex handelt, den die Bewohner - im Wesentlichen die jeweiligen Eigentümer- mit Sorgfalt und Augenmaß behandeln.

Über das einladende Treppenhaus bzw. mit Hilfe des Fahrstuhls gelangt man in die obere Etage des Hauses und wird beim Betreten der Wohnung durch ein lichtdurchflutetes, modernes Raumambiente empfangen.

Den größten Raum bildet der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Süd-Westterrasse und unverbaubaren Blick auf das Leinetal. Die, sich an diesen Bereich anschließende, Küche ist nicht weniger wohnlich exklusiv und bildet, ergänzt durch eklusive Einbauten, eine weitere moderne und hochwertige Wohneinheit.

Aus dem Schlafraum gelangt man auf die zweite Terrasse. Hier lässt sich der weitläufige Blick ins Grüne geniessen, "en suite" schließt sich hier das Hauptbad, welches kaum einen Wunsch an Design und Ausstattung offen lässt, an: Wer würde hier an einem verschneiten Wintertag, den Blick auf die Baumkronen aus dem warmen Whirlpool, nicht genießen?

Durch einen Treppenaufgang gelangt man aus dem Wohnbereich in die obere Etage, in der man aktuell einen großen Wohnraum im Loftcharakter vorfindet. Dieser großzügige Bereich wird durch ein weiteres Bad zur vollwertigen Etage.

Ein Raum, der bei dieser Aufzählung weder hinten anstehen noch vergessen werden soll, ist das das üppig dimensionierte Gäste WC, dessen Zugang im Wohnungseingangs-, Empfangsbereich befindet.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Die Südstadt ist einer von 18 Stadtbezirken der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Sie grenzt direkt südlich an den Göttinger Stadtbezirk Innenstadt.

Direkte Nachbarn des Stadtbezirks Südstadt sind – vom Westen aus im Uhrzeigersinn – die Göttinger Stadtbezirke Grone, Weststadt, Innenstadt, Oststadt, Geismar und die zum Landkreis Göttingen gehörende Einheitsgemeinde Rosdorf.

Die durch Altbauten geprägte Innenstadt ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Busverbindungen zu sämtlichen Göttinger Stadtteilen sind ebenso unmittelbar erreichbar, wie das Naherholungsgebiet Kiessee und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und kann als luxuriös zu bezeichnet werden. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne, die den Vergleich mit Ausstattungsmerkmalen einer Großstadtwohnung nicht scheuen muß.

Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz und angenehme Raumhöhen bilden eine moderne Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Die maßgefertigte Küche mit Side by Side- und Weinkühlschrank, sowie das großzügige Masterbad mit bodentiefer Dusche und Whirlpool bilden, abgerundet von den überdurchschnittlich großen Terrassen, mit der geradlinigen Raumaufteilung ein modernes Wohnkonzept für das Business-Pärchen sowie für die kreative Familie: Einfach einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!

Zwei Tiefgaragenplätze, die ebenfalls Bestandteil des Angebotes sind, ein großzügiges Kellerabteil sowie Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner in einem Gemeinschaftskeller runden dieses innovative Angebot ab.

Stellplatz

2 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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