Elegante 4,5 Zimmer Wohnung im Ostviertel

37085 Göttingen - Deutschland

Objektnummer: 18255021
WaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbeckenWaschbecken
 ca. 112 m²
 4,5
  499.000 EUR
Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4,5
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2002
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 16 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende, elegante Eigentumswohnung ist Bestandteil eines der begehrtesten Wohnareale Göttingens. Auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei endstand in den Jahren 2000 bis 2005 ein einzigartiges Ensemble von einzelnen Stadtvillen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische Raumgestaltung, mit hellem Flur und ausreichend großen Räumen mit Wohlfühlgarantie, aus. Im gesamten Wohnbereich ist Stäbchenparkett verlegt, welches in beanspruchten Bereichen einer kosmetischen Überarbeitung bedarf. Die Wandflächen sind standardisiert belegt und in lichtem weiß gestrichen.

Das Wohnraumangebot wird den Bedürfnissen eines Ehepaares bzw. den Ansprüchen einer kleinen Familie vollkommen gerecht. Das Angebot beinhaltet eine kleine, auf Funktionalität ausgerichtete Einbauküche mit freistehendem Herd, einem Gäste WC mit mediterraner Optik und einem klassischen Dusch-/Wannenbad "en suite" zu dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer.

Die gesamte Immobilie, mit wenigen Wohneinheiten und ähnlicher nachbarschaftlicher Bebauung, wird im Wesentlichen durch die jeweiligen Eigentümer bewohnt und garantiert somit eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre.

Die große, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohlfühlcharakter der gesamten Wohnung zu komplettieren.

Das durch den Personenaufzug zu erreichende Abstellabteil im Untergeschoss ist massiv gebaut und bietet mit ca. 16 m² ausreichend Stauraum für die Dinge, die im täglichen Leben keine Verwendung finden.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Blockheizkraftwerk über welches Energie gewonnen wird, die nicht nur zur Versorgung der einzelnen Haushalte dient, sondern überschüssige Energie in das öffentliche Netz einspeist.

Abgerundet wird dieses Innovative Angebot durch 2 bestens platzierte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Göttingen (niederdeutsch Chöttingen) ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.

Das Objekt liegt von der Straße zurück versetzt direkt am Waldrand in einer der Toplagen des Göttinger Ostviertels und ist nur wenige Fahrminuten von sämtlichen Versorgungseinrichtungen, den universitären Einrichtungen und diversen Schulen jeglicher Altersstufe entfernt. Ebenso befinden sind sämtliche Kliniken der Stadt, Ärzte und Freizeiteinrichtingen (Sportstätten, Theater etc.) in unmittelbarer Nähe.

Stellplatz

2 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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