Dachgeschosswohnung in Rosdorfer Toplage

37124 Rosdorf - Deutschland

Objektnummer: 18255023
RohbauRohbauRohbau
 ca. 84 m²
 2
  259.000 EUR
Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Freiplatz
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise (KFW 55) mit der Energieeffizienzklasse A, errichtet. Der gesamte Baukörper fügt sich nahtlos in die angrenzende Bebauung ein und besticht durch ein nicht alltäglichen ansprechenden Look. Hohe, modern geschnittene Räume konnten durch neueste Verfahrenstechniken in massiver Bauweise durch regionale Fachfirmen realisiert werden. Sowohl die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse, als auch der angrenzende Stellplatz runden dieses Angebot für das moderne Paar oder den modernen Single ab.

Der Bau des massiv errichteten Hauses neigt sich dem Ende zu, so das der Erstbezug noch im Jahr 2018 realisiert werden kann.

Lage

Die 1973 im Rahmen der kommunalen Neuordnung Südniedersachsens gebildete Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze. Ihre insgesamt elf Ortschaften mit zum Teil verschiedener Geschichte und Sozialstruktur ziehen sich links der Leine von den Flussauen bis auf die Leinehöhen hinauf. Der Wartberg liegt südlich in Richtung Obernjesa und erreicht eine Höhe von 178,8 Meter über Normalnull. Er hat eine Länge von ungefähr 400 Metern und dient der Naherholung.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Göttingen eingerahmt durch die Sport- und Freizeitanlagen des Jahn Stadions und dem naherholungsgebiet Kiessee. Sämtliche Nahversorgungszentren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schul- und Asubildungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten ebenso gut zu erreichen wie die Autobahnanschlußstellen zur A7 und zur A38.

Stellplatz

Freiplatz

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Göttingen

Herr Stefan Hildebrandt
Theaterstraße 22
37073 Göttingen

Telefon: +49 (0)551 - 49 97 471 0
E-Mail: goettingen@von-poll.com
Fax: +49 (0)551 - 49 97 471 11