Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

73087 Bad Boll - Deutschland

Objektnummer: 17120006
www.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.comwww.von-poll.com
 ca. 240 m²
 750 m²
 7
  1.050.000 EUR
Kaufpreis: 1.050.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 164 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.20
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen die besondere Immobilie.
Exklusives Wohnen und Arbeiten mit genügend Raum für Ihre Leidenschaften unter einem Dach.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit bester Nachbarschaft in Bad Boll.

Gerne erfahren Sie die Details über diese exklusive und vielseitige Immobilie im persönlichen Gespräch in unserem Hause!

Lage

Die Gemeinde Bad Boll mit seinem Heilquellen-Kurbetrieb liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der "Straße der Staufer", eingebunden in eine wunderschöne Landschaft zwischen Wiesen und Wäldern. Die herrliche Natur, ideal zum Radfahren, Wandern und Reiten, die gesunde Luft und ein ausgeglichenes Klima machen das Leben in Bad Boll zu einem besonderen Erlebnis. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulstufen bis hin zur Werkrealschule finden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen sind durch die hervorragende Busverbindung nach Göppingen gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in den Großraum Stuttgart oder nach Ulm ist über die A 8, welche in ca. 5-10 Minuten zu erreichen ist, hervorragend.

Alle Informationen zu Bad Boll erhalten Sie unter:
www.bad-boll.de

Ausstattung

*Barrierefrei*
*Personenaufzug*
*Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung*
*Einbauküche*
*Kaminofen*
*Kährs Parkett Eiche im OG*
*Ausbaufähiger Bühnenraum*
*Zwei Doppelgaragen im Haus*
*Plus großzügige Nutzflächen ca. 164 m² mit Büro, Sanitärbereich u. Arbeitsräume*

Für Selbstständig:
Zur Immobilie wurde eine Teilungserklärung gebildet für Wohnen und Nutzfläche/Gewerbe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
  13. Invalid Input

Shop Göppingen

Herr Hermann Scheck
Lorcher Straße 17
73033 Göppingen

Telefon: +49 (0)7161 - 60 673 0
E-Mail: goeppingen@von-poll.com
Fax: +49 (0)7161 - 60 673 11