73033 Göppingen
Kaufen statt Mieten - Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage
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Wohnfläche ca. 49 m² Zimmer 2 Kaufpreis 219.000 EUR
Objektnummer 22120004
Kaufpreis 219.000 EUR
Wohnfläche ca. 49 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1970
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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183.00 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.10.2027
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 183.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Die schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Mitte) eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Das Zentrum von Göppingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im Preis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten und ein Garagenstellplatz. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.
Kaufen statt mieten. Um Kapital auf Dauer wertbeständig oder noch besser ertragreich anzulegen, ist Wohnungseigentum eine unverzichtbare Alternative. In der Vergangenheit hat sich immer gezeigt, dass das Grundbuch mehr bringt als das Sparbuch. Eigentumswohnungen sind nicht nur eine beständige Wertanlage mit messbaren Wertsteigerungen, sie sind vor allen Dingen wieder verwertbar. Sie können Sie beleihen, vermieten, verkaufen oder selbst nutzen. Argumente, die eine Entscheidung für eine Immobilie rechtfertigen.
Lage
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chanchen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Ausstattung
*Garage*
*Kellerraum*
*Balkon*
*Hausmeisterservice*
*Modernisiert 2020 - kein Renovierungsstau*
*Einbauküche mit Bosch-Geräten*
*Komplett möbiliert*
*SAT-Anschluss*
*Gemeinschaftlicher sonniger Garten im Innenhof*
*Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum*
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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