RESERVIERT- Naturnahes Leben in schönster Aussichtswohnlage

73037 Göppingen - Deutschland

Objektnummer: 17120011
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 ca. 261 m²
 1.995 m²
 8
  695.000 EUR
Kaufpreis: 695.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 8
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1974
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.80
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere und wünschen sich viel Grün, Ruhe und Entspannung.
Hier erwartet Sie ein charmantes Landhaus auf einem sonnigen parkähnlichem Panoramagrundstück in ruhiger Alleinlage und doch zentral gelegen. Das großzügige Anwesen mit weiterem Baugrundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihre Leidenschaften. Die repräsentative Zufahrt über das weitläufige Grundstück wird Sie begeistern. Das im Jahr 1974 grosszügig erbaute Haus wurde in hochwertiger Bauweise und zeitlosem Stil mit unverbaubarem Weitblick erstellt.

Gerne erfahren Sie die Details über dieses schöne Anwesen im persönlichen Gespräch in unserem Hause!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen, ruhigen Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Die Innenstadt von Göppingen erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten.
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chanchen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.

Ausstattung

*Seltenes Anwesen in ruhiger, unverbaubarer und doch zentraler Lage*
*Traumhafte Aussicht auf die Schwäbische Alb*
*Parkähnliches, uneinsehbares Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung*
*Beeindruckende eigene Zufahrt auf das Grundstück*
*Grosszügiger Grundriss*
*Integrierte Dreifachgarage im Haus*

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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