Wohnjuwel in Alleinlage von Iprump

In landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von einem großzügigen ca. 3.338 m² großen parkähnlichen eingezäunten Grundstück, wartet dieses geräumige Landhaus auf seine neuen Bewohner. Auf einer Wohnfläche von ca. 191,34 m² bietet das Haus mit vier Zimmern und zwei Badezimmern viel Platz für die ganze Familie.

Das ursprünglich im Jahr 1653 als "Heuerhaus" errichtete Fachwerkgebäude, wurde im Jahr 1986 kernsaniert und im Jahr 1996 durch einen Anbau mit Galerie erweitert. Die modernisierten Fenster aus den Jahren 1986 und 1996 sorgen für eine optimale Energieeffizienz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der offene Wohn- und Essbereich ins Auge, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Hier können gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Die beiden schönen Bäder laden zum Entspannen ein und verfügen über hochwertige Armaturen sowie eine moderne Ausstattung. Hier kann der Tag in Ruhe ausklingen oder energiegeladen beginnen.

Eine überdachte Terrasse mit Markise bietet einen herrlichen Blick auf den Naturteich und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen im Freien ein. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Es stehen Ihnen zwei Carporteinstellplätze zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützen. Die herrschaftliche Zufahrt zum Landhaus verleiht dem Anwesen einen edlen Charakter und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Damit Sie es auch in den Wintermonaten immer warm und kuschelig haben, verfügt das Landhaus über eine moderne Gas-Heizung und einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Das gesamte Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Insgesamt präsentiert sich das Landhaus in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch gehobene Ausstattungsqualität und eine Alleinlage.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, in einem modernisierten Landhaus mit großem Garten und Naturteich zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Landhaus persönlich zeigen zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnperle!

Dieses wunderschöne Landhaus auch ehemals "Heuerhaus" genannt, liegt in ruhiger Alleinlage zwischen Delmenhorst und Bremen im Ortsteil Iprump. Es ist umgeben von Wiesen, Natur und Privatsphäre. Trotz der Ruhe befindet sich das Landhaus in unmittelbarer Nähe vor den Toren Bremens.
Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer exponierten Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv.
Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

- ruhige Alleinlage
- zwei Carports
- ursprüngliches Fachwerkhaus von 1653
- Anbau mit Galerie (1996)
- Fenster (1986+1996)
- Wanddurchbruch für einen offenen Essbereich (2017)
- zwei sanierte Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Markise
- Naturteich
- parkähnlicher Garten
- Kaminofen
- Gas-Heizung 2015
- Ausbaureserve im gesamten Dachgeschoss

2 x Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 143.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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