28790 Schwanewede
Rarität!! Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwanewede
Wohnflächeca. 218 m² Grundstücksfläche845 m² Zimmer6 Kaufpreis650.000 EUR
Objektnummer21293016
Kaufpreis650.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2000
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 218 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Stellplatz2 x Freiplatz, 2 x Garage
Objektnummer
21293016
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
650.000 EUR
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2000
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2025
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf114,50
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,50
Energieausweis gültig bis
20.07.2025
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es erwarten Sie ca. 218m² Wohnfläche, mit insgesamt 6 Zimmern auf einem schön angelegten, ca. 845 m² großen Grundstück.

Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie zum Haus und zur Doppelgarage. Beginnen wir den Rundgang im großen und wunderschönen Eingangsbereich des Hauses. Von hieraus gelangen Sie in den Wohnbereich und den angrenzenden Essbereich der mit hochwertigen Fliesen der Marke Grohner ausgestattet ist. Im Wohn- und im Essbereich befinden sich große Fenster um den Ausblick in den traumhaften Garten zu genießen. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Führen wir den Rundgang vom Flur weiter in das große hell geflieste Gäste-Badezimmer und in die geräumige Küche.
Die rote Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet genügend Platz, um zusätzlich eine gemütliche Essecke einzurichten.

Weiter führen wir unseren Rundgang über den repräsentativen Treppenaufgang in das Dachgeschoss fort.
Dort finden Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und einem Doppelwaschtisch, sowie, 3 individuell nutzbare Zimmer und eine große Loggia vor.

Den herrlichen Garten erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Sie entscheiden, wo Sie sich in Zukunft kleine Orte zum Entspannen und Abschalten schaffen. Die Gegebenheiten und der Platz dafür sind ideal

Unterbringungsmöglichkeiten für Alltagsutensilien haben Sie genug. sei es auf dem Dachboden oder in der Doppelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner: Andreas Raabe
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.

**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann. **
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Nähe der Bremer Landesgrenze idyllisch gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft. in der Gemeinde Schwanewede/Neuenkirchen. Die Verkehrsanbindung nach Bremen ist gut.
Die Gemeinde Schwanewede verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert. Der "Golf Club Bremer Schweiz" liegt gleich um die Ecke.
Wechselnde Naturräume wie Flussufer, weite Marsch, Heckenlandschaft in der hügeligen Geest, Moore, Wälder, in Schwanewede können Sie Natur pur genießen. Umliegende Wanderwege, wie der „Wanderweg Bremer Schweiz oder Rund um Meyenburg“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A27.Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in der Straße vorhanden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Große Einbauküche vollausgestattet
- komplettes EG mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet
- komplettes OG mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Doppelgarage
Stellplatz
2 x Freiplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Erdgeschoss'
Obergeschoss'
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