86356 Neusäß

Puristisches Penthouse in ruhiger, zentraler Lage

Wohnfläche ca. 192 m² Zimmer 3 Kaufpreis 999.000 EUR
Objektnummer 22122027
Kaufpreis 999.000 EUR
Wohnfläche ca. 192 m²
Wohnungstyp Penthouse
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1992
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 2 x Garage, 20000 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 08.04.2026
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 118.40 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Bei dieser seltenen Gelegenheit handelt es sich um ein exklusives Penthouse mit höchstem Wohnkomfort, moderner Architektur, einer offener Raumgestaltung und einem geschmackvollen Wohn-Design mit viel Liebe zum Detail.
Diese Immobilie verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, welcher sich sehr puristisch und extravagant präsentiert.
Die moderne Einbauküche ist offen gehalten und in den Wohnbereich integriert, sodass Sie gemeinsames Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden genießen können.
Durch die Terrassentüren haben Sie Zugang zur weitläufigen sonnigen Dachterrasse, eines der Highlights dieser Immobilie, wo Sie gemütlich entspannen und die Ruhe genießen können.
Ein Abstell- und Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner befindet sich mit dem direktem Zugang zu dem überdachten Teil der Terrasse..
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite - ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
3 Garagenstellplätze (zzgl. 1 x 25.000,-- €, 2 x 20.000,-- €) runden dieses Immobilienangebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Lage
Neusäß – die zweitgrößte Stadt in Landkreis Augsburg mit 21.000 Einwohnern ist bekannt für seine zahlreichen unterschiedlichen Schulen und das staatliche Berufsschulzentrum. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden (westliche Wälder) und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg oder München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt .
Das Grundstück befindet sich in einer begehrter und ruhigen Lage in einem Wohngebiet in Neusäß.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie der Schmutterpark sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Zur Stadtmitte Neusäß sind es nur wenige Minuten, auch zur Innenstadt Augsburg benötigt man nur eine kurze Fahrstrecke.
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung
- Ideale Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Offener Kochbereich
- Bodentiefe Fensterfront
- Teilweise überdachter Dachterrasse
- Marmorboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Drei Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. 1 x 25.000,-- €, 2 x 20.000,-- €)
Stellplatz
2 x Garage, 20000 EUR (Verkauf), 1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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