Zum Verkauf steht diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt.
Das Gebäude ist ursprünglich aus dem Baujahr 1898, strotzt vor historischem Charme und besticht durch sein klassisches Design. Das Dach wurde komplett neu 1983 ausgebaut und die Wohnung wurde hier neu gebaut.
Da der Renovierungszustand nicht auf dem heutigen Stand ist, wird von den neuen Eigentümern noch renoviert werden müssen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer.
Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zudem können Sie den Münsterblick von einer der zwei Balkone/Gründach aus genießen – ein absolutes Highlight der Wohnung.
Weiterhin beeindruckt die Immobilie mit einem einmaligen Gründach.
Die großzügige Raumverteilung schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern auch durch ihren historischen Flair. Sie bietet genügend Raum für eine große Familie. Des Weiteren ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, da man hier ideal auch eine WG unterbringen könnte.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Wohnfläche
ca. 240 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
1.400.000 EUR
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| Objektnummer | 23022037 |
| Kaufpreis | 1.400.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 240 m² |
| Wohnungstyp | Maisonette |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 1983 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1898 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
Energieausweis
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Freiburg-Wiehre
Die Lage der Immobilie ist hervorragend und könnte besser nicht sein. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Dreisam ist ca. 100 Meter entfernt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie auch schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend und könnte besser nicht sein. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Dreisam ist ca. 100 Meter entfernt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie auch schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Folgend finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- überdurchschnittliche Wohnfläche mit ca. 240 qm
- 6-Zimmer
- großes Gründach mit traumhaftem Rundumblick
- Echtholzparkettböden
- Tageslichtbadezimmer
- optimaler Grundriss
- bevorzugte Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- kleine WEG Einheit
- Münsterblick
- Altbauflair in der beliebten Wiehre
- es besteht die Möglichkeit diese große Einheit auch in zwei kleinere Wohneinheiten aufzuteilen
- überdurchschnittliche Wohnfläche mit ca. 240 qm
- 6-Zimmer
- großes Gründach mit traumhaftem Rundumblick
- Echtholzparkettböden
- Tageslichtbadezimmer
- optimaler Grundriss
- bevorzugte Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- kleine WEG Einheit
- Münsterblick
- Altbauflair in der beliebten Wiehre
- es besteht die Möglichkeit diese große Einheit auch in zwei kleinere Wohneinheiten aufzuteilen
Grundriss
