Saniertes Reihenhaus mit mediterranem Garten

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus überzeugt aufgrund der guten Ausstattung sowie der nahen und ruhigen Feldrandlage. Mit einer Wohnfläche von circa 103 Quadratmetern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Durch das Treppenhaus im Eingangsbereich erreicht man das helle und gemütliche Wohnzimmer sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die herrlich große Terrasse und in den kaum einsehbaren Garten, der durch seine mediterrane Bepflanzung und den schönen Teich besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das schöne Gartenhaus ist nicht nur ein praktischer Ort um Gartengeräte aufzubewahren sondern kann auch zu einem gemütlichen Rückzugsort für alle Jahreszeiten umfunktioniert werden.

Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Im darüber liegenden Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit separatem Ankleidebereich. Ein Highlight ist das En-Suite-Bad mit Whirlwanne und Dusche, welches seinen neuen Bewohnern Wellness-Feeling vom Feinsten bietet.

Erwähnenswert ist auch das Untergeschoss. Neben dem Heizungskeller, einem Hauswirtschaftsraum verfügt die Immobilie auch über einen ausgestatteten Tresorraum.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde das Haus außerdem gedämmt. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage um eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung ergänzt.

Dieses Reihenhaus ist ideal für eine kleine Familie, die nach einem modernen Haus mit einem schönen Gartengrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage sucht und gleichzeitig nicht auf das Stadtleben mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verzichten möchte.

Die Immobilie kann voraussichtlich ab Mai 2023 übernommen werden. Die Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände ist optional möglich.

Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von Frankfurt. Das Feuerwehrmuseum, ehemals der Helikopterlandeplatz der US-Armee, ist zur Naturschule geworden– hier können Schulklassen mitten im Grünen Fische und Insekten, Blumen und Vögel beobachten. Nach der Niddabegradigung entstand zudem der Nordpark im Südosten des Stadtteils, gegenüber des Frankfurter Bergs. Bonames hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist auch heute noch eine „gute Herberge“.

Bonames liegt im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an.

- Smart-Lock-System
- Alarmanlage
- Beleuchtungssystem
- Echtholztreppe
- Einbauküche „ALNO“
- Essecke „Team 7“ aus Kirschbaumholz, Tisch ausziehbar
- Begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum
- CAT 5-Netzwerkverkabelung
- Tresorraum
- Einbauschränke
- Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Fliegengitter
- Dreifachverglaste Terrassentür mit elektrischer Alujalousie
- Terrasse mit elektrischer, wasserabweisenden Markise
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- Aluminiumzaun
- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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