60323 Frankfurt am Main – Westend

Repräsentative High End Wohnung in Frankfurts historischem Wohnjuwel

Entrée-Logo Wohnzimmer Ansicht I Wohnzimmer Ansicht II Ankleidezimmer Diele Bad Treppenhaus Ansicht I Treppenhaus Ansicht II Treppenhaus Ansicht III Treppenhaus Ansicht IV Weinkeller www.von-poll.com Gütesiegel Capital
Wohnfläche ca. 226 m² Zimmer 5.5 Mietpreis 5.650 EUR
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Objektnummer 21001154
Mietpreis 5.650 EUR
Nebenkosten 885 EUR
Wohnfläche ca. 226 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Bezugsfrei ab 27.01.2022
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etage 3
Baujahr 1889
Nutzfläche ca. 5m²
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
In einem aus dem Jahre 1889 erbauten Kulturdenkmal mit insgesamt neun Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich diese exklusive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung sehr hell und großzügig.
Sie erreichen die Wohnung entweder durch das elegante Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug.
Im unteren Teil der Wohnung, dem 3. Obergeschoss des Hauses, finden Sie neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer High-End Wohnküche, den großzügigen Gästebereich der Wohnung. Dieser verfügt über ein großes Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Tageslichtbad. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
Der obere Teil der Maisonette befindet sich im Dachgeschoss des Hauses bietet das größte, ca. 30qm große Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer sowei ein Bad.
Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen neben einem Abstellraum auch noch ein Teil des exklusiven Weinkellers zur Verfügung
Ein Energieausweis wird hier nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Tiefgaragenplätze können optional im benachbarten Westend Duo angemietet werden.
Lage
Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit MIELE-Elektrogeräten
- Hochwertige Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Beleuchtungskonzept von Roll & Hill
- Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Italienische Bodenfliesen
- Hochwertige Armaturen
- Handgefertigte Zimmertüren
- Weinbox im Weinkeller (anteilig)
- Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis im benachbarten Westend Duo
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
3. Obergeschoss links
4. Obergeschoss links
Kontakt
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Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
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