60594 Frankfurt am Main
Penthouse Maisonettewohnung in erster Reihe am Main
Wohnbereich Ansicht I-LogoWohnbereich Ansicht IIOffener Wohn und KochbereichKücheArbeitsbereichSchlafzimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIEntréeBadezimmerTerrasse Ansicht ITerasse Asnicht IIwww.von-poll.com
Wohnflächeca. 109 m² Zimmer4 Kaufpreis1.150.000 EUR
Objektnummer21001269
Kaufpreis1.150.000 EUR
Wohnflächeca. 109 m²
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage7
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld581 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1998
Nutzflächeca. 6 m²
StellplatzTiefgarage
Objektnummer
21001269
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis
1.150.000 EUR
Hausgeld
581 EUR
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
7
Baujahr
1998
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88,93 kWh/m²a
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis29.11.2027
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.11.2027
Endenergieverbrauch
88,93 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der ersten Reihe am Main und bietet einen spektakulären Blick sowie ein modernes Wohnambiente.
Auf der ersten Ebene, dem privaten Bereich, befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinder/Arbeitszimmer das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine kleine Loggia.
Den Wohn- und Essbereich in der zweiten Ebene erreicht man über eine Wendeltreppe, er präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Die Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick über den Süden Frankfurts sowie seitlich auf den Main.
Die angrenzende, offene Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen schönen, sonnigen Essbereich.
Von dem gesamten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die großzügige und umlaufende Süd/West Terrasse, die in den Sommermonaten einen beeindruckenden Platz und grandiosen Blick zum Verweilen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Penthouse-Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Paare sowie die kleine Familie, die die urbane Lage schätzen.
Lage
Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.

Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A drei und A fünf gelangen Sie in cirka zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Grosse Süd/West Terrasse
- Panoramafenster
- Mainblick
- Lift
- Tiefgaragenplatz
- Keller
Stellplatz
Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Grundriss
7. Obergeschoss'
8. Obergeschoss'
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