60388 Frankfurt am Main

Möblierte Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Titelbild Wohnbereich Wohn- und Essbereich Flur Küche Zimmer I Zimmer II Ansicht I Zimmer II Ansicht II Badezimmer Balkon www.von-poll.com
Wohnfläche ca. 67 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.290 EUR
Objektnummer 22001100
Mietpreis 1.290 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Wohnfläche ca. 67 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie vollständig renoviert
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 2
Baujahr 1988
Ausstattung Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.09.2028
Heizungsart Etagenheizung
Endenergiebedarf 127.20 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die in ruhiger Lage, im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim gelegene, hochwertige Dachgeschosswohnung wurde 2021 liebevoll komplett renoviert, modernisiert und vor allem in einem wertigen Stil möbliert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten somit viel Raum für maximal ein Paar oder Single.
Der sonnige Loggia-Balkon mit dem gemütlichen Terrassenmöbeln lädt zum Verweilen ein.
Die Hochglanz-Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten wie Herd, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und bietet sogar Platz für eine Essmöglichkeit.
Das helle Tageslichtbad, ein Keller, ein Waschraum im Kellergeschoss, ein Fahrradkeller sowie eine Außenabstellmöglichkeit runden das Angebot ab.
Lage
Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen-Enkheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohem Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried bietet viele Kilometer Wald-und Feldwege mit kleinen Seen. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine ausgedehnte Sportanlage mit einem Hallen-und Freibad und
Tennisplätzen.
Bergen weist entlag der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen.
Von Frankfurt aus erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahnlinie 7 sowie jede zweite UBahn U4 erreichen sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Sitzgelegenheit
- Weiß gefliestes Tageslichtbad
- Sonniger Loggiabalkon
- Keller
- Fahrradkeller und Außenabstellmöglichkeit
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Feldbergstraße 35
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