60599 Frankfurt am Main

Luxus-Wohnung 28. Stock im Henninger Turm

Wohnbereich Ansicht I-LogoWohnbereich Ansicht IIWohnbereich Ansicht IIIWohnbereich mit KüchenansichtKüche Ansicht IKüche Ansicht IIKüche Ansicht IIIBadezimmerAußenansicht LoggiaLoggiaDielenbereichAusblick I Ausblick IIAusblick IIIwww.von-poll.com
Wohnflächeca. 131 m² Zimmer3 Kaufpreis2.100.000 EUR
Objektnummer21001332
Kaufpreis2.100.000 EUR
Wohnflächeca. 131 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage28
Baujahr2017
Nutzflächeca. 9 m²
Stellplatz2 x Tiefgarage, 30.000 EUR (Kaufen)
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld1.001 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
AusstattungEinbauküche
Objektnummer
21001332
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
2.100.000 EUR
Hausgeld
1.001 EUR
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Etage
28
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2017
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 9 m²
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 30.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.06.2028
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Endenergiebedarf36,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
07.06.2028
Befeuerung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der 28. Etage im Frankfurter Wahrzeichen, dem Henniger Turm.
Der Henninger Turm ist mit 140 Metern eines der höchsten Wohntürme in Deutschland und verbindet auf einzigartige Weise Tradition mit Moderne. Er ist das Sinnbild für neues Wohnen.
Inmitten einer ruhigen, modernen Nachbarschaft, dem Quartier " Stadtgärten Henninger Turm" steht das Wohnhochhaus am Sachsenhäuser Berg. Er bietet rundum einen schönen Blick auf die ganze Stadt Frankfurt, im Norden bis in den Taunus und im Süden bis hin zum Spessart.
Direkt am Turm befinden sich alle Nahversorgungsdienste vom Lebensmittelgeschäft, über Drogerie, Apotheke, Fitnessclub mit Schwimmbad, Ärzte, Kitas und Kindergärten.
Ein First-Class Restaurant befindet sich im Turm, mehrere kleine Restaurants sind direkt am Fuße des Turmes gelegen.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen denkmalgeschützten Park mit seinem alten Baumbestand.
Durch das offen und repräsentativ gestaltete Entrée, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und ausgewähltem Interieur, betritt man den Wohnturm.
Nach der Anmeldung beim Doorman erreicht man mit einem der Aufzüge die achtundzwanzigste Etage. Der Doorman bietet Rund um die Uhr Serviceleistungen für die Bewohner des Hauses an.
Als Eigentümer erreicht man bequem über die Tiefgarage das Gebäude. Zu der hier beschriebenen Wohnung können zwei Stellplätze, für jeweils 30.000€, erworben werden.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 28. Stockwerk und bietet einen atemberaubenden Blick auf die EZB, den Main und das Frankfurter Umland.
Die Sonne auf und unter gehen zu sehen, sich über den Wolken zu befinden, den Blick über die grünen Wälder schweifen zu lassen, gehört ebenso zu den Highlights dieser Wohnung, wie auch die modernste Technik und das zeitlos elegante Design.
Eine großzügige Aufteilung, zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer Ankleide, zwei Bäder, sowie Stau- und Hauswirtschaftsräume bieten angenehmen Wohnkomfort.
Hinzu kommt der übergroße Livingbereich mit Brickstone Wall veredelt, die offene moderne Einbauküche, diese mit den neusten technischen Geräten ausgestattet ist und in den Essbereich übergeht. Von dort gelangt man über einen kleinen Wintergarten, der zurzeit als Homeoffice dient, auf einen der beiden Balkone. Diese, eine Rarität die in dieser Höhe, laden mit einer großen Sitzgruppe zum gemütlichen Verweilen ein.
Auf circa 140 Quadratmeter ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien, wie Vollholzdielen, Naturstein und Feinsteinzeug, bodentiefen extragroßen dreifach verglasten Fenstern, hohen Decken, überhohen Türen und vielem mehr ausgestattet.
Über die Decke wird die Wohnung im Winter geheizt und im Sommer gekühlt, ein fantastisches Raumgefühl, immer der Jahreszeit entsprechend.
Der Bau des Turms hat von der Planung im Jahre 2012 bis zur Fertigstellung im Jahre 2017 und Übergabe im Jahr 2018 gedauert.
Lassen Sie Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen! Wir organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!

Lage

Sonniger Süden mit Ausblick

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A drei und A fünf. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in zehn Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.
Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.

Ausstattung

Beste Aussicht in luxoriöser Wohnung im 28. Stockwerk im Henninger Turm:

- 24 h Service mit Concierge und Sicherheitssystem
- Blick aus der 28. Etage über Frankfurt, vom Spessart bis in den Taunus
- Offenes grosszügiges Raumkonzept
- Luxoriöses Ambiente
- Wertvolle Vollholzdielen
- Bodentiefe dreifach verglaste Fenster
- Zwei grosse Balkone mit gemütlicher geschützter Sitzecke
- Wärme- bzw Kältedecke
- Grosse offene Einbauküche mit neuster Technik
- Wintergarten
- Zwei moderne Bäder
- Zwei Hauswirtschaftsräume
- Zwei Tiefgaragenplätze zum Kauf je 30.000 €
- Fitnessclub mit Schwimmbad in direkter Nachbarschaft
- Nahversorgungszentrum im Untergeschoss

Stellplatz

2 x Tiefgarage - 30.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

28.Obergeschoss'
Kontakt
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