65931 Frankfurt am Main – Zeilsheim

Große Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in zentraler Lage Zeilsheims

Wohn-/ Essbereich - Titelbild-Logo Wohn-/ Essbereich EG Küche EG Terrasse EG Diele OG Zimmer I OG Tageslichtbad OG - Ansicht I Tageslichtbad OG - Ansicht II Zimmer I DG - Ansicht I Zimmer I DG - Ansicht II Zimmer II DG - Ansicht I Zimmer II DG - Ansicht II www.von-poll.com
Wohnfläche ca. 165 m² Grundstück 201 m² Zimmer 5 Kaufpreis 890.000 EUR
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Objektnummer 22001145
Kaufpreis 890.000 EUR
Wohnfläche ca. 165 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 1994
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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171.50 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 10.05.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 171.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 liegt in zentraler Lage Zeilsheims und bietet auf drei Etagen genügend Platz für die gesamte Familie.
Das familienfreundliche Haus verfügt über fünf gut geschnittene, großzügige Räume, eine Wohnküche und drei Bäder. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Haus gibt es einen Kamin, welcher für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Das großzügige Dachgeschoss mit circa 4 Meter Deckenhöhe bestehend aus zwei Zimmern, eines mit Zugang zum Balkon und einem innenliegenden Duschbad, bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und substantiell in einem sehr guten Zustand. Eine komplette Modernisierung ist nicht erforderlich.
Ein Duplex- Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Der Stadtteil Zeilsheim besitzt einen historischen Ortskern mit weitgehend dörflichem Charakter, im Norden und Südosten des Stadtteils entstanden die Siedlungen Taunusblick und Märchensiedlung. Im Gegensatz zu den meisten Vororten Frankfurts weist Zeilsheim ein abgeschlossenes Siedlungsgebiet auf, das von Tradition und Moderne geprägt ist.
Zeilsheim ist durch drei Frankfurter Omnibuslinien (53, 54, 57) gut angebunden. Der Bahnhof der S-Bahn Rhein-Main an der Main-Lahn-Bahn liegt circa 500 m außerhalb von Zeilsheim. Über die A66 erreicht man die Innenstadt in circa 15 Autominuten.
Ausstattung
- Bodenbeläge aus Granit und Terracottafliesen
- Kamin
- Einbauküche
- Tageslichbäder
- Deckenhöhe bis zu 4 Meter
- Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Markise
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann
- Duplex Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Kontakt
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