60314 Frankfurt am Main – Osthafen

Exklusives Penthouse mit Mainblick

Wohnfläche ca. 149.5 m² Zimmer 4 Kaufpreis 2.200.000 EUR
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Objektnummer 22001280
Kaufpreis 2.200.000 EUR
Wohnfläche ca. 149.5 m²
Wohnungstyp Penthouse
Provision Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 7
Baujahr 2004
Nutzfläche ca. 5m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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88.00 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.04.2018
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 88.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem modernen Solitär am Mainufer.
Sie erwartet ein fantastischer 360-Grad-Blick über den Dächern von Frankfurt.
Auf der Südterrasse genießen Sie die Mittagssonne sowie den herrlichen Blick auf den Main.
Abends haben Sie den traumhaften Sonnenuntergang zwischen der Frankfurter Skyline und zum Sonnenaufgang den Blick auf die Europäische Zentral Bank.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und edel. Sie bietet ein elegantes Ambiente.
Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Lage dieses Stadt-Domizils ist ideal:
Sie wohnen ruhig und naturnah am Main mit seinen Parks und Promenaden.
Die Innenstadt, den Römer und viele weitere Attraktionen Frankfurts erreichen Sie bequem zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein festerTiefgaragenstellplatz in einer Box rundet dieses Angebot ab.
Lage
Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.
Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Marmorfliesen
- Vergoldete Armaturen
- Klimaanlage
- Balkon
- Terrasse
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
7. Obergeschoss
Kontakt
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Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main