60594 Frankfurt am Main
Atbau-Beletage fußläufig zum Schweizer Platz
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Wohnfläche ca. 197 m² Zimmer 7 Kaufpreis 1.975.000 EUR
Objektnummer 22001105
Kaufpreis 1.975.000 EUR
Wohnfläche ca. 197 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Etage 1
Baujahr 1906
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Mansarddach
Energieausweis
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170.90 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 170.90 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in Sachsenhausen Nord in unmittelbarer Nähe zum Schweizer Platz sowie fußläufig zum Main. Das repräsentative Haus verfügt nur über wenige Wohnparteien und befindet sich in einem guten Zustand.
Durch die Zusammenlegung von zwei Altbauwohnungen könnte hier eine klassische Beletage mit insgesamt circa 200 Quadratmetern entstehen. Der Grundriss bietet zwei Tageslichtbäder und sieben Zimmer. Vervollständigt wird dieser durch drei Balkone und verleiht der Wohnung nahezu ein Alleinstellungsmerkmal. Der Grundriss kann in Abstimmung mit einem Architekten individuell und nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum mit genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab und eignet sich ideal für Paare oder einer Familie in gefragter Lage von Sachsenhausen.
Lage
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.
Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.
Ausstattung
- Altbau
- Hohe Deckenhöhe
- Parkettboden
- Einbauküche
- Kassettentüren
- Teilweise Stuck und original Sockel
- Rolläden mit Zugbändern im Altbaustil
- Drei Balkone
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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