60599 Frankfurt am Main – Sachsenhausen

Filet-Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage

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Wohnfläche ca. 516 m² Grundstück 740 m² Kaufpreis 2.500.000 EUR
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Objektnummer 22001294
Kaufpreis 2.500.000 EUR
Wohnfläche ca. 516 m²
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
In einer bevorzugten, ruhigen und grünen Lage von Sachsenhausen präsentiert sich dieses einmalige Filetgrundstück mit circa 740 Quadratmetern Grundfläche, umgeben von charmanten Villen und Häusern in einem gewachsenen Gebiet mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück kann mit einem Gebäude mit vier luxuriös ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen und einem Penthouse mit Dachterrasse mit insgesamt circa 516 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Der Altbestand eignet sich aber auch zur Nutzung für den Privatmann als luxuriöse Villa oder zur Aufteilung in 2 Wohnungen.
Die Bauvoranfrage umfasst die Errichtung eines Baukörpers mit 10 Tiefgaragen-Plätzen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, für den eine Abrissgenehmigung vorliegt.
Das Grundstück besticht durch die außergewöhnliche Lage und die perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen. Von der obersten Etage, dem Penthouse, bietet sich ein einmaliger Skylineblick auf die Hochhäusersilhouette von Frankfurt.
Durch die gegenüberliegenden Grünflächen und die Nähe des Henninger Turms genießt man hier stadtnahes Wohnen in bester Umgebung mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
So lässt sich der Flair der Großstadt mit dem familienfreundlichen Leben ideal verbinden. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Villen und Stadthausensembles mit gepflegten Gärten geprägt.
Lage
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.
Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 16 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 12 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Ausstattung
- Perfekte Lage in der Nähe des Henninger Turms
- Ebenes Grundstück mit guter Zuwegung
- Exklusive Lage in grüner Villenumgebung
- Wohnfläche von insgesamt circa 516 Quadratmetern möglich
- Moderner Baukörper mit Flachdach und Dachterrasse mit Skylineblick
- Bauvoranfrage für vier Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen und ein Penthouse mit Dachterrasse
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- hervorragend geeignet auch zur Nutzung als luxuriöse Villa oder zur Teilung in 2 Eigentumswohnungen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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