60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Westend-Townhouse: Sanierte Gründerzeit-Stadtvilla mit charmantem Garten
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 216 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 3.980.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001235
Haustyp
Stadthaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 48 m²
Modernisierung / Sanierung
2015
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
1880
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die stilvolle Stadtvilla mit gepflegtem Vorgarten und privaten Garten bietet repräsentatives Wohnen mit Altbauflair: sechs großzügige lichtdurchflutete Zimmer, zwei hochwertige moderne Tageslichtbadezimmer, eine edle Küche und großzügige Nutzflächen mit Weinkeller. bieten Wohnkomfort mit Stil. Die Immobilie präsentiert aufwendig saniert und nach Denkmalschutz Vorgaben revitalisiert. Der zukünftige Eigentümer kann direkt einziehen – ohne zeitaufwendige und kostspielige Renovierungen.
Das spätklassizistische Stadthaus, Baujahr 1880, im Gründerzeitstil stellt eine absolute Rarität im Frankfurter Westend dar. Alle Stilelemente wurden stilgetreu beibehalten: Hohe Altbaudecken mit restauriertem Stuck und Ornamenten, antike Holzfenster mit großen Glasflächen und eleganten Griffen, originalgetreue Türen, das repräsentative Holztreppenhaus mit authentischen Geländer, Zwischengeschoss Flächen mit großen Fenstern sowie massives Fischgrätparkett.
Durch eine originale, restaurierte Hauseingangstür und einen Windfang betritt man das Entrée mit Diele. Zwei lichtdurchflutete Salons mit Stuckdecken führen auf die idyllische Terrasse, die über eine Steintreppe in den liebevoll angelegten Garten mit Brunnen übergeht. Ein grüner, ruhiger und verträumter Rückzugsort mitten im Westend!
Die Markenküche in eleganten, hellen Tönen bietet moderne Geräte für angenehmen Koch Komfort. Zwei großzügige Schlafzimmer in der ersten Etage und zwei freundliche Zimmer im Dachgeschoss sowie zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit edlen Designobjekten stehen zur Verfügung. Ein sanierter Keller mit Waschküche, viel Stauraum und Weinkeller bietet großzügige Nutzflächen.
Die Immobilie im angelsächsischen Townhouse-Stil ist ein Kulturdenkmal in Frankfurt, das seinesgleichen sucht. Die Stadtvilla für anspruchsvolle Ästheten verbindet spätklassizistische Architektur mit zeitgemäßem, komfortablem Wohnkomfort im London Stil.
Das historische Bauensemble besteht aus mehreren denkmalgeschützten Klinker-Stadtvillen: Flair von London, New England oder Amsterdam mit nostalgischer Eleganz – mitten im Westend.
Lage: Frankfurt am Main - Westend
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die gehobene Nachbarschaft im Westend-Nord ermöglicht eine ruhige Wohnlage und zugleich eine perfekte Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Grüneburgparks und Palmengartens. Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität.
Der Grüneburgpark ist mit seinen circa 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt.
Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und für alle, die gerne spazieren, auch angenehm zu Fuß zu erreichen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.
Ausstattung
- Hohe Decken
- Original Stuck und Ornamente
- Diverse Stilelemente
- Antikes Treppenhaus
- Massives, altes Parkett
- Flügeltüren
- Hochwertige Tageslichtbäder
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbruchsicheres Glas im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Moderne Technik
- Neues, gedämmtes Dach
- Grosszügiger Keller
- Weinkeller
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: OLB
60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Westend-Townhouse: Sanierte Gründerzeit-Stadtvilla mit charmantem Gartenca. 180 m² • 6 Zimmer • 3.980.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt – Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main