24960 Glücksburg (Ostsee)
Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mitten im Zentrum von Glücksburg
 Ladenbereich   AnlieferungPausenraum
Gesamtflächeca. 565 m² Zimmer4 Kaltmiete4.100 EUR
Objektnummer20173016
Kaltmiete4.100 EUR
Gesamtflächeca. 565 m²
Gesamtmiete4.700 EUR
EinzelhandelLadenlokal
Baujahr1984
Lagerflächeca. 70 m²
Verkaufsflächeca. 437 m²
ProvisionMieterprovision 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Nebenkosten600 EUR
Mietpreis pro qm7,24 EUR
Zimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 565 m²
Vermietbare Flächeca. 565 m²
Objektnummer
20173016
Provision
Mieterprovision 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Kaltmiete
4.100 EUR
Nebenkosten
600 EUR
Gesamtfläche
ca. 565 m²
Mietpreis pro qm
7,24 EUR
Gesamtmiete
4.700 EUR
Zimmer
4
Einzelhandel
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1984
Bauweise
Massiv
Lagerfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 565 m²
Verkaufsfläche
ca. 437 m²
Vermietbare Fläche
ca. 565 m²
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Wärmewert78.00
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis24.03.2029
Stromwert198.00
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.03.2029
Wärmewert
78.00
Stromwert
198.00
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie liegt mitten im Zentrum von Glücksburg und möchte zu neuem Leben erweckt werden. Die Ladenfläche bietet mit seinen rund 437 m² zzgl. ca. 129 m² Nebenräumen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einen Nonfood-Markt, einen Biomarkt, ein Tierfachgeschäft, ein Fitnesscenter, eine große Physiopraxis, eine Nutzung als Bürofläche und vieles mehr. Durch die großzügige Schaufensterfront haben Sie die Möglichkeit Ihre Leistungen oder Produkte optimal zu präsentieren. Öffentliche Parkplätze befinden sich für Ihre Kunden oder Mitarbeiter direkt am Haus.
Die Immobilie kann nach Absprache ggf. noch nach Ihren Anforderungen gestaltet werden und steht sofort zur Verfügung. d.h. man kann die Fläche auch in 2-3 Einheiten aufteilen oder auf Wunsch kann die Fläche um ca. 70 m² erweitert werden.
Der Mietpreis und die Nebenkosten sind als Nettopreis aufgeführt!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Glücksburg mit seinen knapp über 6.000 Einwohnern ist beliebt bei jung und alt, und liegt direkt an der Flensburger Förde im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis, ist die nördlichste Stadt Deutschlands und grenzt direkt an Flensburg. Im Stadtzentrum von Glücksburg erhalten Sie die Dinge des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, ein paar Boutiquen und Souvenierläden, Restaurants, etc. Von Glücksburg´s Stränden aus haben Sie einen direkten Blick auf Dänemark mit seinen Ochseninseln. Weißsandige Strände, Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild und laden zum Erholen und Spazierengehen ein. Glücksburg gilt als besonders familienfreundlich - vier Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine dänische Schule und die Fördeland Therme. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubaugebiete erschlossen. Glücksburg ist ganzjährig, aber vor allem in der Zeit von Ostern bis Herbst ein sehr beliebter Ferienort, und hat aufgrund dessen mehr Potential als seine rund 6.000 Einwohner vermuten lassen. Der Yachthafen und der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht eine stündliche Busverbindung in das benachbarte Flensburg.
Ausstattung
Schaufensterfront
Anlieferungsbereich mit Rolltor (mechanisch)
Damen- und Herren-WC separat
Anschlüsse für eine Küche
Klimaanlage
Innenhof mit 5 PKW Stellpätzen (optional für 50 ,-€ pro Stellplatz im Monat mietbar)
8 Tiefgaragenstellplätze (optional für 50 ,-€ pro Stellplatz im Monat mietbar)

Sofern ein langfristiger Mietvertrag geschlossen wird, würde der Eigentümer die Sozialräume vor Übernahme noch renovieren!

Der Mietpreis und die Nebenkosten sind als Nettopreis aufgeführt!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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