Wohnen im Jahnpark

91301 Forchheim - Deutschland

Objektnummer: 19125013
 ca. 62 m²
 2
  210.000 EUR
Kaufpreis: 210.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1997
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.90
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ruhig zur Innenseite gelegen.
Hier können ein bis zwei Personen sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse, einen kleinen Garten können Sie hier Ihr Eigen nennen. Eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Zu Fuß ist die Innenstadt in ein paar Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Betreut wird die Anlage durch Mitarbeiter des Bayrischen Roten Kreuzes. Die Wohnung ist der Zeit vermietet.
Für sich seine Eigenständigkeit bewahren und trotzdem in einer starken Gemeinschaft eingebunden, in der man sich wohlfühlt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen persönlichen Termin!

Lage

Zentrums nah und trotzdem im ruhigen Wohngebiet. Der Bahnhof Forchheim, mit S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg und Bamberg, ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum Forchheims ist fußläufig zu erreichen.
Alle Ärzte und Fachärtze sind vorort.
Zur A73, Frankenschnellweg genannt, braucht man nur wenige Minuten. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 30 km schnell erreichbar.

Ausstattung

- ruhige Lage
- stadtnah
- gute Verkehrsanbindungen
- Terrasse
- Tiefgargenstellplatz
- Aufzug
- Keller
- barrierefrei

Gemeinschaftsfräume:
Cafeteria
Bibliothek
Sauna
Fitnessraum

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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