Sehr gut geschnittenes Bauerwartungsland in bester Lage

91080 Marloffstein - Deutschland

Objektnummer: 20125021
 3.500 m²
  995.000 EUR
Kaufpreis: 995.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück in herausragender Lage!!

Das unerschlossene Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche nach §1 (1) Nr. 1 BauNVO ausgewiesen und wartet derzeit auf die Fertigstellung eines Bebauungsplanes.

Aktuell besteht das Grundstück aus zwei Teilen und kann daher einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden.

Die gesamte Fläche ist sehr gut geschnitten und bietet deshalb eine Vielzahl von Möglichkeiten. Naturnah und in einer familiären Wohnumgebung gelegen, ist hier weitreichendes Potenzial in vielerlei Richtungen denkbar.

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Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage Marloffsteins.

Ausstattung

* Bauerwartungsland
* Im FNP ausgewiesen als Wohnbaufläche nach §1 (1) Nr. 1 BauNVO
* Bebauungsplan ist in Bearbeitung
* ca 3500 m² oder ca. 7000 m² Grundstück

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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