Schnucklige Zweizimmerwohnung in Alterlangen

91056 Erlangen - Deutschland

Objektnummer: 20125034
 ca. 42 m²
 2
  510 EUR
Kaltmiete: 510 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 275 EUR
Wohnfläche: ca. 42 m²
Gesamtmiete: 785 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1962
Nutzfläche: ca. 12 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 101.80
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: Parkhaus
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Gelegen im zweiten Obergeschoß eines größeren Mietshauses (98 Parteien) in bester Alterlanger Lage. Keine 200 Meter zum Kanal, keine 200 Meter zur Schallershofer Straße.

42 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, kleines Bad mit Dusche und (neuem) WC, ohne Fenster, Küche ohne Fenster und ohne Einbauküche, hell und ruhig gelegen. Fenster und Balkontür neuwertig (weißer Kunststoff), neuer Vinylboden, frisch weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im zur Anlage gehörenden Parkhaus sowie ein eigenes Kellerabteil.

Darüber hinaus gibt es im Haus einen separaten Fahrradkeller.

Warmwasser im Bad durch Boiler.

Kaltmiete 510 Euro/Monat, Nebenkosten 275 Euro/Monat. Kaution 3 Monatskaltmieten.

Frei ist die Wohnung ab dem 1. September 2020.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter, wie Sie, großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer seine Wohnung besichtigt. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft, dann können wir gerne eine Besichtigung für Sie reservieren.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 09131 8289000.

Lage

Stadtnahe Lage im Stadtteil Alterlangen. Einkaufen: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich. Soziales/Freizeit: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Ärztezentrum, Apotheken, Sportvereine sind direkt vor Ort. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und dem Europakanal mit einer sehr gute Stadtbusverbindung.

Ausstattung

- Top-Lage in Alterlangen
- 2. Obergeschoß
- weiße Kunstoffenster und Balkontür (neuwertig)
- Balkon
- inkl. Stellplatz in Parkhaus
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Küche: kein Fenster, keine Einbauküche (die muß sich der Mieter selbst organisieren)
- Bad mit neuem WC und Waschbeclen, Duschwanne und Fliesen frisch gestrichen
- Wohnung frisch weiß gestrichen

Stellplatz

Parkhaus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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