90475 Nürnberg
!! Neuer Preis!! Bauplatz mit Bachlauf!!
Grundstücksfläche1.280 m² Kaufpreis995.000 EUR
Objektnummer21125013
Kaufpreis995.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
ObjektartGrundstück
Objektnummer
21125013
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
995.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF                    
Energieausweis gültig bis05.05.2031
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.05.2031
Energieeffizienzklasse
F                    
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist teilweise am Ortsrand gelegen und die Grenze zum Nachbargrundstück/ Schrebergarten ist durch einen Bachlauf gegeben.

Über eine Zufahrt, der Bauplatz befindet sich in 2. Reihe, gelangen Sie zum "Haupt"-Grundstück.
Diese Fläche misst 17m x 65m
Aktuelle Bebauung:
Ein Holzhaus und ein Einfamilienhaus.
Beide Häuser sind derzeit noch vermietet.
Mit den Mietern ist man im Gespräch und arbeitet an einer Lösung.

Je nach Aufwand, den man betreiben möchte, kann man die Immobilien auch sanieren.
Der Abbruch und ein Neubau ist unter vielen Gesichtspunkten sinnvoller.
Lage
Fischbach bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort.
Die S-Bahn bringt Sie innerhalb von 30 min direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Verkehrstechnisch sehr günstig an die A6, A3 und A9 angeschlossen.
Ausstattung
- ruhige Siedlungslage
- seperate Zufahrt
- Bachlauf am Grundstücksende
- voll erschlossen
- längliches Grundstück 17m x 65m
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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