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Lagern, Sammeln oder Bauen!?!

91353 Hausen - Deutschland

Objektnummer: 20125009
 450 m²
  145.000 EUR
Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hallen/Lager/Produktion: Lager
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Stellplatz: 2 x Freiplatz
6 x Garage

Objektbeschreibung

Ein Grundstück , das Ihnen viele Möglichkeiten gibt!

Sie haben an Ihrem Haus zu wenige Lagermöglichkeiten?
........dann lagern Sie hier alles ein.
Sie Sammeln?
...... dann schaffen Sie sich hier Ihre eigene Welt.
Sie brauchen Platz für Ihr Unternehmen oder wollen sich selbstständig machen?
.......dann können Sie hier gleich starten.

Sie möchten für sich und Ihre Lieben ein Zuhause schaffen?
.......dann bauen Sie sich hier Ihr Familiennest.

Sie sehen, hier auf diesem Grundstück ist alles möglich!!!

Die ruhige Lage und eine gepflegte Nachbarschaft sind hier keine leeren Versprechungen.
Der Durchgangsverkehr hält sich durch die Sackgasse in Grenzen.

Das Grundstück wird erst geteilt und neu vermessen. Ein neu eingetragenes Wegerecht für das angrenzende Anwesen wird Bestandteil des Kaufvertrags sein.
!!Es befindet sich im Mischgebiet, Gewerbeanmeldung möglich!!

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Meldung!

Lage

Der idyllische Ort Hausen (Landkreis Forchheim, ca. 4000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Erlangen und Forchheim und verfügt über eine herausragende Infrastruktur.
Nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien und Metzgereien erreichbar. Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen haben sich am Ort niedergelassen.
Zahlreiche Sporteinrichtungen, 2 Kindergärten und die Grundschule mit Mittagsbetreuung befinden sich am Ort. Hausen ist dem Mittelschulverband Heroldsbach angeschlossen. Die weiterführenden Schulsysteme mit verschiedenen Gymnasien und die Realschule sind im benachbarten Forchheim vorhanden und per Schulbus verbunden.
Die Kreisstadt Forchheim ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW erreichbar.

Ausstattung

- eine Holzscheune mit Estrichboden, ca. 100 m² Fläche
- Eine gemauerte Halle mit 3 Toren und einer Grube

Stellplatz

2 x Freiplatz
6 x Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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