**Helle 3-Zimmer-Wohnung**

91056 Erlangen - Deutschland

Objektnummer: 19125040
 ca. 60 m²
 3
  800 EUR
Kaltmiete: 800 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Nebenkosten: 100 EUR
Wohnfläche: ca. 60 m²
Gesamtmiete: 1.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1965
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.80
Energieausweis gültig bis: 15.01.2030
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage - 50 EUR (Miete)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Auf knapp 60 m² finden Sie einen geräumigen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche. Das Bad wurde komplett erneuert. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine Garage.
Die Küche kann vom Mieter gerne selbst mitgebracht werden. Es besteht die Möglichkeit den Garten teilweise mit zunutzen.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter, wie Sie, großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer seine Wohnung besichtigt. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft, dann können wir gerne eine Besichtigung für Sie reservieren.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 09131 8289000

Lage

Stadtnahe Lage im Stadtteil Alterlangen. Einkaufen: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich. Soziales/Freizeit: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Ärztezentrum, Apotheken, Sportvereine sind direkt vor Ort. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und dem Europakanal mit einer sehr gute Stadtbusverbindung.

Ausstattung

- Beste Lage
- Fahrradunterstand
- Garage
- Badezimmer mit Fenster

Stellplatz

Garage - 50 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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