Beste Voraussetzungen

91327 Gößweinstein - Deutschland

Objektnummer: 17125019
Infoblatt_Fläche Plätze
 ca. 100 m²
 580 m²
 30
  365.000 EUR
Kaufpreis: 365.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 30
Gastgewerbe: Restaurant
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Stellplatz: 2 x Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

Zur goldenen Rose

Das Traditionshaus ist in allerbester Lage direkt an der Basilika Gößweinstein gelegen. Das Anwesen ist sehr ansprechend und fällt jedem Touristen sofort ins Auge. Der Betrieb steht seit längerem still und sucht nun liebevolle Betreiber, die mit viel Leidenschaft, Fleiß und Einsatz sich eine gute und gesicherte Zukunft aufbauen wollen. Eine gute Gelegenheit für den Sprung in die Selbständigkeit.

Von der Terrasse, die Platz für ca. 100 Personen bietet, haben die Gäste einen wunderbaren Blick auf den Kirchenplatz.
Im Kaminstüberl, das sehr liebevoll eingerichtet ist, kann man Hochzeiten und Geburtagsfeste mit bis zu 70 Personen austragen. Auch größere Gesellschaften mit 150 Personen kann man in dem großem Saal austragen.
Um die Theke herum ist das Restaurant für das Tagesgeschäft angesiedelt, mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten.
Es sind 18 Fremdenzimmer (36 Betten) mit Dusche und WC vorhanden, die jederzeit gut vermietbar sind, da viele Urlauber und Wallfahrer den Ort gerne
besuchen.
Der neue Wirt kann eine großzügige Wohnung mit ca. 110 qm, dierekt im Haus nutzen. Und ist somit immer ganz Nah am Geschehen.
Über die Jahre wurde immer wieder aufwendig renoviert und umgebaut. Das Anwesen ist in einem gutem und gepflegtem Zustand.

Besichtigungen sind nur mit ernsthaften Interessenten möglich.
Fachpersonal aus der Gastronomie erwünscht. Businessplan erwünscht!
Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie von uns bei einem
persönlichen Termin in unseren Büroräumen in Forchheim oder Erlangen.
Terminvereinbarung unter Tel.: 09131 828 9000.

Lage

Der gutbesuchte Wallfahrtsort Gößweinstein liegt mitten in der Fränkischen Schweiz.
Nach Forchheim Fahrzeit ca.25 Km, 30 min.
Zum Flughafen Nürnberg ca.50 Km, 50 min.
Nach Bayreuth ca. 40 Km, 35 min.
Kindergarten, Grund- und Mittelschulen vor Ort.
Realschule und Gymnasium in Ebermannstadt ca. 15 Km entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Allgemeinarzt, Zahnarzt und Tierarzt vor Ort.

Ausstattung

- komplett ausgestattete Gasträume und Fremdenzimmer
- maßangefertigte Kaminstube mit Kachelofen
- Kühlräume
- Theke
- Geschirr und Besteck
- Loggia
- Eigentümerwohnung
- Terrasse
- Gewölbekeller
- Arbeits- und Lagerräume
- Bierrutsche/Aufzug

Stellplatz

2 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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