240m² Wohen und Garten

91330 Eggolsheim / Bammersdorf - Deutschland

Objektnummer: 19125035
Vorderansicht Haus-logoVorderansicht HausBlick Tisch ins WohnzimmerBlick nach draußenWohnzimmerSpielplatzBad
 ca. 240 m²
 980 m²
 5
  2.000 EUR
Kaltmiete: 2.000 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 240 m²
Gesamtmiete: 2.250 EUR
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2000
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 146.10
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Garage - 50 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie? Ein großer Garten? Tolle Lage?

Dann wird es Ihnen und Ihren Liebsten hier gut gefallen. Im Sommer spielt sich das Leben hauptsächlich im Garten ab: Grillen, auf der Terrasse die Seele baumeln lassen, unter Bäumen frühstücken und den Kinder beim Toben zuschauen…

Im Winter verbringt man die Abende gerne mit einer Tasse Tee vor der Kamin. Durch die großen hellen Räume zwischen 2,80 und 3,20 Metern, wie dem Wohnbereich der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, fühlen Sie sich ganz wie zuhause. Durch die hochwertige Ausstattung im gesamten Haus können Sie sofort einziehen.

Drei große Schlafzimmer und die Einliegerwohnung runden das Ganze ab. Lassen Sie sich durch den Grundriss überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter, wie Sie, großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer sein Haus besichtigt. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft, dann können wir gerne eine Besichtigung für Sie reservieren.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 09131 8289000

Lage

Eggolsheim ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Forchheim. Die Entfernung zu der Kreisstadt Forchheim beträgt 4 Kilometer und ist über die Bundesstraße sehr gut erreichbar.
Bammersdorf ist ein liebevoller Ort zwischen Eggolsheim und Forchheim:
Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über den Frankenschnellweg und die Autobahn A3 haben Sie eine gute Anbindung nach Erlangen, Bamberg und Würzburg.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Separater Eingang
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Sehr ruhige Lage
- Freier Blick aus dem Garten
- Hochwertige Bewässerungsanlage im Garten

Stellplatz

2 x Garage - 50 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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