91301 Forchheim

- Erstbezug ! - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche ca. 91 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.150 EUR
Objektnummer 22125025
Mietpreis 1.150 EUR
Nebenkosten 275 EUR
Wohnfläche ca. 91 m²
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1920
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Walmdach
Stellplatz 1 x Freiplatz, 45 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Wohnen im City-Denkmal Forchheim:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - zentrumsnah und dennoch mitten im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im Denkmalensemble der kernsanierten, ehemaligen Landwirtschaftsschule, gegründet 1920. Im Zusammenspiel mit dem angrenzenden Neubau der City-Terrassen, bildet das Denkmalensemble eine optisch-attraktive und harmonische Einheit.
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat viel zu bieten.
Hier finden Sie ein hochwertiges Wohnambiente vor - mit Komfort-Highlights und großzügiger Raumaufteilung:
Von der Diele aus gibt es direkten Zugang zu allen Räumen:
Zimmer (Büro/Kind), Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche und Bidet, Gäste-WC, Küche- und Wohnzimmer.
Sie haben eine große Terrasse im eigenen Gartenbereich.
Der hochwertige Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen seinen Charme.
Sie verfügen sowohl über einen Tiefgaragenplatz als auch über einen Außenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer seine Wohnung besichtigt.
Bitte übersenden Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft, dann können wir gerne eine Besichtigung für Sie reservieren.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 09191 6984740
Lage
Forchheim, ehemalige Königs- und Bischofsstadt, ist heutzutage eine lebendige aufstrebende Stadt mit exponierter Lage, attraktiv für wachstumsstarke Unternehmen und Global Player.
Forchheim bietet Einwohnern und Pendlern eine Vielzahl zukunftssicherer Arbeitsplätze und ein ansprechendes Kleinstadtambiente mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Forchheim im beliebten grünen Löschwöhrd-Viertel. Dieses ruhige Wohngebiet ist geprägt von Privatgärten und repräsentativen Gebäuden im Stil der Neorenaissance.
In nur wenigen hundert Metern laden die idyllischen Regnitzauen zum Spazierengehen ein. Nur 5 Geh-Minuten sind es zum attraktiven Forchheimer Stadtzentrum mit seiner weitläufigen Fußgängerzone, seinem historischen Marktplatz und schmucken historischen Fachwerkbauten, zahlreichen Geschäften und vielseitiger Gastrokultur.
In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A73 (Frankenschnellweg) Fürth-Bamberg und der B470.
Erlangen: 17 km
Bamberg: 25 km
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- Eichenparkett
- Wohnküchenbereich mit neuer Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten
(EBK kann für 60,- € mtl. angemietet werden oder optional abgekauft werden)
- Bad mit großer Dusche, WC, Bidet, Waschtisch
- separates Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenbereich
- Tiefgaragen-Parkplatz (Aufzug direkt zur Wohnungsetage)
- Außenstellplatz
- Fahrradstellplatz
* Nichtraucherwohnung
* Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich
Stellplatz
1 x Freiplatz, 45 EUR (Miete), 1 x Tiefgarage, 70 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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