99974 Mühlhausen/Thüringen

Stadtpassage im Zentrum von Mühlhausen

www.von-poll.com Außenansicht Passage Passage Passage Passage Dach Treppenhaus Treppenhaus Passage www-von-poll.com www-von-poll.com
Wohnfläche ca. 1337 m² Kaufpreis 1.950.000 EUR
Objektnummer 21124056
Kaufpreis 1.950.000 EUR
Wohnfläche ca. 1337 m²
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Baujahr 1914
Nutzfläche ca. 2069m²
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Großes Ensemble inmitten der Kreisstadt Mühlhausen. Die großzügige überdachte Passage erstreckt sich mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 17 Wohneinheiten in den Geschossen darüber. Überregional ansässige Dienstleistungsunternehmen wie AWO, Evangelischer Kirchenkreis und Schwangerschaftsberatung sind die langjährigen Mieter im Gewerbebereich. Als leerstehende Ergänzung und zusätzliches Mietsteigerungspotenzial wären weitere Dienstleistungsunternehmen wie Apotheken oder Physiotherapie als denkbar.
Es befinden sich aktuell 2 Wohnungen in der Instandhaltung & 2 Gewerbeeinheiten im Leerstand, welches als Potenzial in der Soll Miete berücksichtigt wurde.
Lage
Mühlhausen - Die Stadt im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die fruchtbare Talaue der Unstrut zwischen den Höhen des Nationalparks Hainich und dem Eichsfeld wurde Mühlhausen zum Hauptort der Region. Bereits im 8. Jahrhundert brachten die Franken mit der Wassermühle auch den Ortsnamen Mühlhausen.
Im Mittelalter waren die Reichsstädte Mühlhausen und Nordhausen nach Erfurt die zweitmächtigsten Städte im Thüringer Raum (siehe: Thüringer Dreistädtebund). Die Mühlhäuser Kirmes, die jährlich mit 27 Kirmesgemeinden für eine Woche begangen wird, fand 1877 zum ersten Mal statt und ist die größte Stadtkirmes Deutschlands.
Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1802 Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche. Johann August Röbling, der Konstrukteur der Brooklyn Bridge in New York City, stammte aus Mühlhausen.
2016 wurde Mühlhausen der Ehrentitel „Reformationsstadt Europas“ durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.
Mühlhausen liegt am geographischen Mittelpunkt Deutschlands, der sich im Nordwesten des Thüringer Beckens befindet. Das Stadtgebiet wird im Westen durch den Hainich und im Norden durch das Obereichsfeld begrenzt.
Ausstattung
+ Einkaufspassage mit Gewerbebetrieb im Erdgeschoss
und Wohneinheiten darüber
+ voll unterkellert und aufwendig saniert
+ erhebliches Mietsteigerungspotential
+ gute zentrale Lage inmitten der Stadt Mühlhausen
Sonstige Angaben
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