99880 Waltershausen

Herrschaftlich residieren - freistehende Klinkervilla in naturverbundener Lage

freistehende_Klinkervilla_Titelbild freistehende Klinkervilla-1 Luftaufnahme vorne Luftaufnahme Gebäudeteil 2 Seitenansicht Gebäude Gesamtansicht Rückansicht Seitenansicht Gebäude 2 Doppelgarage Außenbereich Durchgang Treppenhaus großer Erker Eingangsbereich Innenraum 2 Innenraum 2-2 Innenraum Badezimmer Innenraum-2 Lichter Raum Untergeschoss Keller mit Anschlüssen Hausanschlussraum Garten Ihnen gefällt, was Sie sehen service 2021 VP Team VPI
Wohnfläche ca. 550 m² Grundstück 3535 m² Zimmer 15 Kaufpreis 449.000 EUR
Objektnummer 21124020b
Kaufpreis 449.000 EUR
Wohnfläche ca. 550 m²
Haustyp Villa
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 15
Baujahr 1922
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Diese geschichtsträchtige und großzügige Villa wurde etwa 1922 vollverklinkert erbaut. Das großzügige, etwa 3.500 m² große Grundstück beherbergt einen langjährig gewachsenen Baumbestand mit gut ausgebauten Wegen. Im Zuge der Sanierung und Umnutzung im Jahre 1994 wurde passend zu dem untergebrachten Kinderheim ein liebevoll gestalteter Spielplatz aus Naturmaterialen gebaut.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den rechten als auch den linken Gebaüdeteil. Der Zustand des Gebäude ist renovierungsbedürftig. Unteranderem, da die Innenraumgestaltung auf das Nutzungskonzept des Kinderheims angepasst wurde.
Im Zuge einer Renovierung lassen sich zwei Nutzungskonzepte besonders gut realisieren. Bei Interesse an einer Eigennutzung kann die Villa als Wohnbereich gestaltet werden und die zwei kleineren Nebengebäude, ehemals Therapieräume bieten sehr gute Möglichkeiten für einen Schwimm/Saunabereich. Ebenfalls ist die Umgestaltung zu mehreren, kleineren Wohneinheiten denkbar.
Neben den beiden großzügigen, zweitstöckigen Hauptgebäudeteilen ist auf dem Gelände noch eine massiv gebaute Doppelgarage untergebracht.
Preis nach Vereinbarung!
Lage
Schnepfenthal ist ein Ortsteil von Waltershausen in Thüringen, er besteht aus den Orten Schnepfenthal und Rödichen.
Schnepfenthal wurde bekannt durch die Erziehungsanstalt von Christian Gotthilf Salzmann und Johann Christoph Friedrich Guts Muths, die hier ab 1784 eine neue Schulform aufbauten. Dazu gehörten neben den üblichen Fächern Sportunterricht und praktische Arbeit. Die Sportgeräte sind zum Teil noch heute zu sehen und werden alljährlich zu feierlichen Anlässen von den „Traditionsturnern“ benutzt. Auf dem nahe gelegenen Waldfriedhof sind die Grabstätten der Gründer und vieler Lehrer zu sehen. Seit 1959 befindet sich auf dem Schulgelände der Salzmannschule eine Gedenkstätte, die inzwischen als Museum der Salzmannschule Schnepfenthal ausgebaut wurde. Schnepfenthal ist Ausgangspunkt des Zöglingsweg, dies ist ein 14 km langer, neugestalteter Rundwanderweg der Stadt Waltershausen. Weitere Wanderrouten führen in den nahen Thüringer Wald, zum Beispiel zum Großen Inselsberg .
Sonstige Angaben
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