99310 Arnstadt

Hallen- und Büroflächen mit Entwicklungspotential

Ansicht_3 R Ansicht 3 Ansicht 1 Grundstück Innenansicht mit Kran Halle Bürobeispiel Duschen VPI VP Finance
Gesamtfläche 2600 m² Grundstück 4121 m² Kaufpreis 680.000 EUR
Objektnummer 21124918a
Kaufpreis 680.000 EUR
Hallen/Lager/Produktion Lagerflächen
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 2600 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 1800m²
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23.02.2032
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist teilweise saniert bzw. sieht Ihrer weiteren Entwicklung entgegen. Teile der Sanitärbereiche sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Durch seine Lage innerhalb eines Mischgebietet ist eine vielfältige Nutzung nach Sanierung möglich.
Innerhalb des Lager- und Bürokomplexes stehen ca. 1.800 m² Lagerflächen und ca. 600 m² Büroflächen verteilt über mehrere Etagen zur Verfügung. Die Zufahrt zu den Hallen erfolgt aktuell über Metallfalttüren. In den beiden Lagerhallen sind Krananlagen installiert. Einer davon mit einer Tragkraft von 5000 kg.
Aktuell sind kleinere Teilflächen kurzfristig vermietet.
Die Erschließung des Grundstücks ist sowohl über die Quenselstraße als auch über die Friedrichstraße möglich.
Auf einem Teil des Grundstücks wurde zwischenzeitlich die Bebauung entfernt. Somit ist hier auf einer Fläche von ca. 1.300 m² ein freies Baugrundstück entstanden. Die baurechtliche Nutzung sieht eine gemischte Baufläche vor.
Teilflächenanmietungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Die Kreisstadt Arnstadt liegt mit ihren 25.000 Einwohnern inmitten von Thüringen, knapp 20 km südlich des neuen ICE-Knotenpunkts und der Landeshauptstadt Erfurt. Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Haupteinfallstraße "Ichtershäuser Straße" die gleichzeitig als Verbindung nach Erfurt und zur Anschlussstelle A71 dient.
Arnstadt ist zudem ein bedeutender Industriestandort mit Sitz des größten, zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebietes Thüringen, dem "Erfurter Kreuz". Hier haben sich bereits einige namhafte Unternehmen angesiedelt.
Ausstattung
+ neue Heizungsanlage
+ Duschen
+ beheizbare Hallen
+ Kran 5 t
+ Baugrundstück zur Bebauung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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