99084 Erfurt

Büro- und Ladenflächen am Anger!

Innenansicht Ansicht Büro / Empfang Büro 2 Aufzug VPI VP Finance
Mietpreis 896 EUR
Objektnummer 21124928
Mietpreis 896 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Mieterprovision beträgt das 2,38-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1996
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Etage 1
Baujahr 1892
Stellplatz 2 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 25.04.2024
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus steht eine kleine Bürofläche mit ca. 128 m² zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt von Seiten des Anger über das Treppenhaus. Ein Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Neben vier Büroräumen beinhaltet die Mietfläche eine kleine Teeküche und WC. Moderne Decken- und Wandleuchten, Teppichboden und Lamellenvorhänge zählen zur Ausstattung. Vor Neuvermietung ist die malermäßige Instandsetzung der Mieteinheit vorgesehen.
Im Rückwärtigen Bereich (Hof) stehen PKW-Stellplätze zur Vermietung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Die Thüringens Landeshauptstadt mit seiner zentralen Lage gilt als attraktives Wirtschaftszentrum für viele Bereiche. Forschungseinrichtungen und zahlreiche Bildungsmöglichkeiten bieten vielen jungen Leute beste Möglichkeiten und zieht sie nach Erfurt. Verkehrstechnisch ist Erfurt bestens angebunden. Die Stadt hat Anschluss an zwei Autobahnen, verfügt über einen internationalen Flughafen und fungiert als eines der wichtigsten ICE-Drehkreuze Deutschlands.
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone "Anger" einer beliebten und angesagten Adresse in Erfurt. Am Angerkreuz verkehren 5 Straßenbahnlinien und der Erfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Stadtring erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die Anschlussstelle zur den Autobahnen 4 und 71.
Ausstattung
+ Wand- und Deckenbeleuchtung
+ Teppichboden
+ Lamellenvorhänge
+ Wandheizkörper
Stellplatz
2 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Grundriss
Grundriss 1
Kontakt
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Florian Motschmann
Kettenstraße 7
99084 Erfurt